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女白領(lǐng)的置業(yè)理財六句格言
“我家理財”已經(jīng)有一段時間了,看了不少姐妹的理財經(jīng)驗。越來越多的感覺到我家在理財上太遲鈍了，也因此，錯過了最好的財產(chǎn)增值時間。
好在是雖然醒悟得晚，但現(xiàn)在畢竟是有意識了，想想總比現(xiàn)在還對理財沒意識的好。
縱觀結(jié)婚這些年，我家基本上奉行著的是先管自己用，有剩的就存入銀行的原則，也就是說過的是毫無理財頭腦的生活。認識LG以后，他說的“錢是賺出來的，不是省出來的”的觀念影響了我。所以一窮二白的我們在婚后想的是如何提高收入，完全忽視了“你不理財，財不理你”這句話。
截止到XX年初，在我和LG名下有房產(chǎn)四套（注：完全是我和LG兩人收入所得而買，不存在啃老，兩邊家里也沒有條件讓我們啃老）。但是，這不是因為我和LG認為房產(chǎn)會保值而買回來的，完全是因需要而買。所以，這些房子也不存在投資一說。
我為什么要把把時間定格在XX年初，因為那是我對理財?shù)闹匾蚤_始有了一點意識的時間--這個時間對我家至關(guān)重要！
XX年中在我和LG結(jié)婚時，我們剛剛首付了一套住房。首付款是LG的多年積蓄再加向朋友借的一些錢。買這套住房，今天看來有得也有失，后面我會細表。以當時我和LG的收入來看，每月還貸4000多不會影響我們的生活質(zhì)量，但是因為我從小到大就覺得借人錢是不好的，而且竟然30年，因此一想到60多萬貸款這個當時對我而言的天文數(shù)字，我的心里就備感壓力。從那個時候走過來的人應該能理解我的想法。當時大多數(shù)的人觀念如此。
那個時候賣的房子還有一個特點，就是大戶型反而便宜，100平方左右的房子最貴（因為這個平數(shù)的房子需求量是最大的）。我們之所以當時背上60多萬的貸款也是基于想一次到位。當時真的.是覺得將來一輩子要住這套房子了，所以在LG的堅持下買了這套房子。
不過，婚后我就從公司辭職，跟隨LG到了外地。他工作，我學習。這段時間是手頭上最緊張的。其實當時本不想出租，因為房子交樓時是精裝修標準。可是LG的父母當時需要一筆錢，我們只好將來來要還貸的錢給了LG的父母，無奈之下將新房出租。當時租金是4000多元，正好用來抵房貸。這是個得不償失的事，后而我將會提到。
在我和LG在外地的這一年半里，LG的收入雖然還不錯，但是因為我沒有收入，而且學費花費也頗高。所以這一年半里，我們平時沒存到什么錢，只是留下了LG的年底獎金。
等我們回到家里，想把房子收回來的時候，發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)被租房住得亂七八糟。LG前往談租約停止的事后，回來以后告訴我房子收回來以后沒有辦法住了，必須裝修。就是否裝修的事，我和LG反復討論。最后他的享樂主義至上以及一次到位的想法讓我們最終決定收回房子后還是得裝修。
這套曾經(jīng)是精裝修的房子先被弄成了毛坯，然后重新裝修（我們不想留下一點前面租客的痕跡，所以進行了徹底的重裝修）。可想而知，這套房子的裝修成本是下不來的。
最后，這套房子裝修大約花了15萬，正好是租金的一倍。雖然比開發(fā)商的所謂精裝修要漂亮，但是畢竟是多花了一筆冤枉錢。更重要的，沒想到這套裝修加家電耗資將近30萬的房子不是我們要住一輩子的房子，而且只住了四年。那時候，我們還是月供著房子，背負著銀行60多萬的債務。
住了一年多以后，到XX年底的時候，我們有了一筆30萬的存款。因為兩個人一起掙錢，而且我畢業(yè)后的月收入也很不錯。所以房貸是很輕松的，生活質(zhì)量也不錯，也能存下這筆錢。至于理財這個詞，還是離我們很遙遠。
有了這30萬元后，是還房貸還是用這30萬元做什么呢。我和LG都很茫然。那時候離城區(qū)開車20多分鐘路有一個別墅盤開了，我硬拉著LG去看。當時沒想到換房什么的，我想的是養(yǎng)老，希望老的時候能和LG住在環(huán)境好一點的地方養(yǎng)老。
LG耐著性子開了20多分鐘的車，敷衍的陪著我把各種戶型的別墅看了一遍。提出了諸如“樓間距過窄”，“房子外形不漂亮”“裝修不好看”以及“太遠”等多個缺點。當時我很喜歡一套203方的獨立別墅，賣價是180萬。我們湊點錢也就拿下了，但是，LG這次堅決反對。說再欠銀行140多萬的債超出了我們的承受能力。在他的勸說之下，我也就放棄了。（老實說，我家的大項開支方面LG的意見為主，倒不是一定要按他說的辦，而是我比較容易被他勸說成功）。
為什么我說前面買第一套婚房買得大了，有得也有失呢。如果當時我們買的是100方左右的房子，那么XX年的時候，我們一定會換一套大一些的房子，那套別墅也許就買下來了。當時價值180萬的那套別墅如今價值400萬。這就是我們的失所在。我們的得在于畢竟在市中心擁有一套四居的房子，這套房子也升值一倍了，超過買100方左右房子的升值，而且將來市中心的大房子畢竟還是稀缺的。
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