合作開發建設協議書_協議書

　　合作人：姓名（戶主）：性別：年齡：
　　身份證號：住址：
　　（以下簡稱甲方）
　　合作人姓名：性別：年齡：
　　身份證號：住址：
　　（以下簡稱乙方）
　　根據國家有關優惠政策，甲方自愿將其所屬名下房產（宅基地）進行調整改造，與乙方合作開發建造房產，由乙方出資，甲方出地，所建造完成的房產雙方各占50%。
　　房產開發本著互利互惠共同發展的原則。雙方在平等、自愿、誠信的情況下協商一致，特訂立以下協議：
　　第一條：甲方履行的職責：
　　甲方在全家家庭成員共同同意的情況下把自家的危房進行改造，地點（具體見附圖）提供給乙方承建，面積約平方左右，而且保證此宅基地與周邊沒有產生任何糾紛。擬建層，主動到居委會報批建房手續。為乙方提供施工場地及用水用電，處理好外界各種干擾，協助乙方在建設樓房時正常施工，費用由乙方承擔。
　　第二條：乙方履行的職責：
　　乙方出資開發建設甲方提供的宅基地。建設樓房為層，整棟樓為框架結構。整體結構布局雙方認可下開始施工建設。整棟樓房裝修完整，所有材料及產品質量符合國家標準，內設電梯。且保證在情部下八個月竣工使用。
　　第三條：共同責任：
　　1、乙方建設樓房不計建筑成本，所分配到的樓房永久性歸乙方所有，自由支配使用。乙方如將房屋轉讓他人，甲方不得干擾阻礙，應積極配合乙方轉讓。
　　2、如遇國家政策允許可以辦理房屋的產權，甲方應主動協助乙方辦理，所需費用由乙方承擔。
　　3、如遇國家政府征用或開發拆遷，甲方應主動協助乙方辦理該房拆遷補償手續，乙方所擁有的房屋面積按政府或開發商給的每平方賠償價格賠償給乙方。
　　4、未經雙方共同確認，任何一方不得擅自更改樓房的整體結構，否則出現問題違反方要負全部責任。
　　5、整個工程由乙方總指揮，總安排總負責。如需要修改建設方案，雙方同意后才進行。
　　若干年后，樓房老化或成危房，不能再居住人（以國家房屋權威機構檢驗為準，但房屋居住至少不低于60年），甲方有權收回土地使用權，本協議失效。
　　第四條：本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方都承認本合同具有法律效力，雙方各付身份證復印件一份（與宅基地有屬名的都有身份證復印件），戶主必須同意簽字。
　　如有合同內容體現沒到的不可預見的地方，雙方均可友好協商做出補充協定，所補充協定的與本合同具有同等效力。
　　此合同為修改后的新合同，此日期前簽的合同一律作廢。
　　甲方（簽字）：家屬（簽字）：
　　乙方（簽字）：
　　年月日