房地產(chǎn)活動策劃

時間：2022-10-20 12:47:11 活動策劃我要投稿

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房地產(chǎn)活動策劃(集合15篇)

房地產(chǎn)活動策劃1

　　第一部分活動方式及流程

房地產(chǎn)活動策劃(集合15篇)

　　一、活動主題：

　　XX公寓“激情啤酒節(jié)，快樂嘉年華”

　　二、活動時間：

　　20xx年5月10日（周六下午17：00—19：30）待定

　　三、活動地點：

　　（待定）

　　四、參與活動對象：

　　XX公寓的初步意向客戶

　　五、活動目的：

　　1、在項目正式開盤前確定意向購房客戶，防止已登記客戶的流失。

　　2、在正式發(fā)售前取得良好的預(yù)定業(yè)績，為正式開盤打好底氣。

　　3、通過前期形象及產(chǎn)品宣傳、網(wǎng)絡(luò)營銷、房展會等推廣，市場和客戶對XX公寓有了一定的認(rèn)知，趁勢進(jìn)行預(yù)約登記，預(yù)約登記優(yōu)惠和先到先得的觀念勢必產(chǎn)生一定的市場轟動。

　　4、進(jìn)一步檢測客戶需求，為制定價格、營銷策略提供及時的市場反饋。

　　5、借助“母親節(jié)”慶祝活動的現(xiàn)場營造氣氛和相關(guān)活動，將主要目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來，通過渲染現(xiàn)場氛圍、制造聲勢、凝聚人氣的同時初步利用VIP卡（感恩卡）策略鎖定潛在目標(biāo)客戶群。

　　六、活動內(nèi)容：

　　1、產(chǎn)品介紹（注重于細(xì)節(jié)和戶型）

　　2、演出團(tuán)隊現(xiàn)場表演（歌頌偉大母親詩詞朗讀、歌舞表演、樂隊表演等）

　　3、抽獎（項目答題試卷＋試卷編號＝抽獎）

　　4、活動互動

　　5、VIP卡（感恩卡）發(fā)放

　　第二部分活動方式及流程

　　一、現(xiàn)場布置

　　(一)場外環(huán)境渲染：

　　1)彩虹門：一座（上有文字）；

　　2)祝賀花籃若干，擺放于入口處兩側(cè)；

　　3)空飄二個（上有文字）；

　　4）紅色地毯鋪地迎賓

　　(二)場內(nèi)環(huán)境渲染：

　　1、舞臺搭設(shè)

　　1)主禮臺：10米×5米

　　2)背景板：10米×4米

　　3)舞臺上鋪紅色地毯；

　　4)舞臺兩側(cè)擺放項目介紹易拉寶宣傳板（一塊）；

　　5)設(shè)置主持臺、發(fā)言臺（鮮花、音響、無線話筒）

　　2、VIP卡（感恩卡）申請領(lǐng)取處

　　1）桌、椅一套

　　2）VIP卡（感恩卡）客戶申請領(lǐng)取登記本、筆

　　(三)售銷中心環(huán)境布置

　　1）活動主題條幅的掛制

　　2）

　　(四)其它物料制作

　　1)音響、無線麥、電池準(zhǔn)備；

　　2)舞臺搭建物料準(zhǔn)備、紅地毯準(zhǔn)備；

　　3）現(xiàn)場項目展板的制作；

　　4）VIP卡優(yōu)惠活動說明（X展架2架）；

　　5)照相機(jī)及攝影機(jī)準(zhǔn)備；

　　6)客戶領(lǐng)取活動禮品準(zhǔn)備；

　　7）項目宣傳資料的準(zhǔn)備；

　　8）言講稿件的準(zhǔn)備

　　a、主持人言講稿

　　b、產(chǎn)品介紹文稿

　　c、總經(jīng)理致賀詞

　　(五)活動節(jié)目演出安排（待定）

　　二、活動程序

　　(一)當(dāng)日活動程序

　　16：30－16：55現(xiàn)場背景音樂響起

　　16：40－16：55參會人員入場，同時發(fā)放手提袋和宣傳資料

　　17：00－17：30主持人開場白

　　☆主持人宣布：“東景公XX迎各位嘉賓的到來！”

　　☆主持人介紹XX公寓概況及活動主要目的

　　☆總經(jīng)理致賀詞

　　17：30－17：40歌頌?zāi)赣H的詩詞朗讀

　　☆詩詞朗讀（配圖片、注意配音樂效果）

　　☆主持人講述感人的偉大母親的故事并配圖片（注意配音樂效果）

　　☆邀請現(xiàn)場當(dāng)媽媽的客戶上臺代表世界所有偉大的母親為其獻(xiàn)上鮮

　　花和掌聲（音樂響起）

　　17：40－17：50XX公寓的感恩社會回報大家

　　☆VIP卡（感恩卡）活動優(yōu)惠內(nèi)容及方式：

　　☆VIP卡（感恩卡）三大權(quán)限：

　　1.優(yōu)先選房權(quán)2.特別現(xiàn)金優(yōu)惠

　　3.獲知信息優(yōu)先權(quán)

　　17：50—18：10勁爆搖滾，感恩吶喊

　　☆勁爆搖滾20分鐘

　　18：10－18：40感恩就要勇敢的秀出來，用行動展出愛

　　☆八仙過海各顯神通――才藝展示

　　☆現(xiàn)場邀請客戶在母親節(jié)里與自己的母親說聲“媽您辛苦了！”（送獎品）

　　☆參與選手的獎品頒發(fā)

　　☆獎品設(shè)置：

　　18：40－19：00重量級的感恩，是需要用愛賦予的

　　☆項目介紹

　　☆東景公寓抽獎活動

　　答題試卷＋簽名＋入場請?zhí)街歇剝稉Q

　　☆獲獎?wù)咧v述自己的母親并講講對東景公寓的看法

　　☆獎項設(shè)置

　　一等獎（1名）：

　　二等獎（3名）：

　　三等獎（6名）：

　　19：00－19：10搞笑節(jié)目

　　19：10－19：20歌曲舞蹈

　　19：20－19: 30主持人宣布VIP卡領(lǐng)取規(guī)則、使用說明、優(yōu)惠政策和領(lǐng)取處19：30—19：35祝賀致詞“XX公寓”母親節(jié)文藝晚會圓滿結(jié)束

　　19：35－20：10領(lǐng)取VIP卡（感恩卡）

　　20：10－20：30活動結(jié)束

　　(二)活動說明

　　1、客戶參與流程：

　　活動信息傳播－銷售中心電話通知－銷售中心領(lǐng)取請?zhí)畔⒌怯洠扑]客戶參與節(jié)目－個人才藝表演申報－攜帶請?zhí)麉⑴c活動

　　2.有獎問答游戲（當(dāng)日到場客戶回答正確問題可給予獎品）

　　問題設(shè)置：

　　1.XX公寓是項目地址是哪條路與路交匯處？

　　2.完整的說下今天活動的主題？

　　3.說說XX公寓五種以上戶型？

　　4.XX公寓VIP卡（感恩卡）三大權(quán)限是什么？

　　5.XX公寓是什么樣的建筑風(fēng)格？

　　6.說說XX公寓的面積區(qū)間是多少到多少？

　　7.從XX公寓到市區(qū)有哪幾路公交車可通往？

　　8.東X公寓的銷售中心電話是多少？

　　9.說說XX公寓周邊有哪幾所學(xué)校？

　　10.XX公寓的宣傳主題標(biāo)語是什么？

　　獎品設(shè)置：

　　紀(jì)念獎（10名）（價值1000元以內(nèi)獎品）

　　2、現(xiàn)場VIP卡發(fā)放

　　活動方式：當(dāng)日到場觀眾可憑請貼至VIP卡（感恩卡）申請領(lǐng)取處登記領(lǐng)取

房地產(chǎn)活動策劃2

　　一、營銷概況：

　　房地產(chǎn)系不動產(chǎn)的商品概念，與其他商品有著本質(zhì)截然不同的區(qū)別，不同于買件衣服那樣隨心所欲，這是因為買房子價位高，耐用性長。買主務(wù)必經(jīng)過審情度事、權(quán)衡利弊的反復(fù)斟酌才能作出決定，而且反彈心理很強(qiáng)，稍有不稱心就會改變主意，買主思考的問題，內(nèi)容豐富，錯綜復(fù)雜，既要考慮得天獨(dú)厚的地理條件，又要科究優(yōu)雅舒適的自然環(huán)境，樓質(zhì)、交通、音貝、污染、安全等諸方面的慎之有慎。由此可見房地產(chǎn)營銷深度廣，難度大，負(fù)荷重，企求在房地產(chǎn)營銷上取得卓然顯著的成效，并非輕而易舉、彈指一揮間，必須加強(qiáng)重視大腦智力投資的力度，具備冰凍三尺非一日之寒的韌勁和毅力。

　　二、創(chuàng)意理念：

　　房地產(chǎn)營銷策劃方案要達(dá)到尚方寶劍的強(qiáng)大韌勁和力度，必須在創(chuàng)意理念上形成：

　　1、具有高度的自信野心；

　　2、富于競爭，且樂此不倦；

　　3、頭腦敏銳，不拘傳統(tǒng)；

　　4、感性認(rèn)識和理性認(rèn)識相處融洽；

　　5、注重歷史，尊重現(xiàn)實，睽重未來。

　　三、構(gòu)思框架：

　　1）以塑造形象為主，渲染品味和意念；

　　2）展現(xiàn)樓盤的綜合優(yōu)勢；

　　3）體現(xiàn)樓盤和諧舒適生活；

　　4）直切消費(fèi)群生活心態(tài)。

　　四、實戰(zhàn)流程：

　　1、形象定位：

　　對樓盤的綜合素質(zhì)進(jìn)行整體概括，揭示樓盤從地理位置、物業(yè)檔次到設(shè)計思想、具體細(xì)節(jié)等到方面的高起點定位。所謂高起點完全可以從樓盤的整體設(shè)計中體現(xiàn)到：吸取園外、境外高檔物業(yè)經(jīng)驗，處處顧及住戶需要，大到小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計和公共空間的審美安排；小至空調(diào)機(jī)位、公共過道采光以及住戶戶型設(shè)計等等，都進(jìn)行精碉細(xì)鑿，力爭完美。

　　好東西總有不同之處，因而“不同”二字構(gòu)成了樓盤這一高檔物業(yè)的形象基礎(chǔ)，使它有機(jī)會從眾多物業(yè)中脫穎而出。比如：地理位置不同，交通條件不同，物業(yè)品質(zhì)不同，發(fā)展商信譽(yù)不同，人均擁有空間不同，升值潛力不同，車位數(shù)量不同，小區(qū)規(guī)劃不同。這“八種不同”的明知故問句子成為開發(fā)商向樓盤消費(fèi)對象闡述物業(yè)優(yōu)勢的重要線索。

　　2、主要賣點：

　　對樓盤進(jìn)行全面分析研究，概括為四個方面的賣點構(gòu)成：

　　1）地理位置；

　　2）樓盤設(shè)施結(jié)構(gòu)；

　　3）樓盤做工用料；

　　4）戶型設(shè)計。突出明顯優(yōu)勢，這是樓盤消費(fèi)者最關(guān)心的物業(yè)指標(biāo)。

　　3、繪制效果圖：

　　根據(jù)開發(fā)商的條件和推廣需要，分別繪制整體效果圖、多層單體效果圖。繪制效果圖要強(qiáng)調(diào)公共空間開闊、細(xì)節(jié)豐富、品味高，因為樓盤的銷售，需要啟動購樓者對未來的想象，無數(shù)事實范例證明，精美的效果圖對營銷起了事半功倍的決定性作用。

　　4、廣告訴求點：

　　1）闡述樓盤的位置；

　　2）闡述樓盤所在地的歷史淵源；

　　3）闡述樓盤交通條件；

　　4）闡述樓盤人口密度情況；

　　5）闡述樓盤的升值潛力；

　　6）闡述樓盤開發(fā)商的信譽(yù)；

　　7）闡述樓盤的背景；

　　8）闡述樓盤的舒適溫馨；

　　9）闡述樓盤的實用率；

　　10）闡述樓盤的付數(shù)計劃；

　　11）闡述樓盤的品質(zhì)；

　　12）闡述樓盤的深遠(yuǎn)意義；

　　13）闡述樓盤的物業(yè)管理有什么不同。

　　5、廣告階段劃分：

　　對樓盤的品牌推廣是一個長期的行為，應(yīng)有戰(zhàn)略的考慮，從而使每一期廣告都變成一次品牌的積累。都成為對樓盤形象的一次重要投資。其廣告推廣大致劃分為三個階段：

　　第一階段（預(yù)期到首期交樓入住）：此階段廣告宣傳以建立品牌知名度和促進(jìn)銷售為目標(biāo)，從而盡快奠定樓盤在人們心目中的品味、檔次和形象。此階段廣告費(fèi)用投入相對較大。

　　第二階段（首期交樓至二期完工）：此階段以品牌維持為目的，穩(wěn)固樓盤高檔物業(yè)的品牌形象。同時促進(jìn)銷售。此階段廣告費(fèi)用投入相對較少。

　　第三階段（二期工程交樓至整體竣工）：此階段的廣告任務(wù)重點是維持樓盤的良好口碑，可結(jié)合已經(jīng)入住的眾多住戶來談?wù)撛u估本樓盤并通過口碑帶動銷售，完成售樓收尾工作。此階段廣告費(fèi)用投入為中等不平。

　　總體上看，樓盤全程廣告投入曲線呈馬鞍形，這是根據(jù)各銷售期要求和工程進(jìn)程不同階段而得出的較合理的分配方案。當(dāng)然，每個階段中的廣告及發(fā)布，應(yīng)依據(jù)具體情況靈活使用和調(diào)整。

　　6、廣告表現(xiàn)：

　　在樓盤預(yù)售及正式展銷前，應(yīng)設(shè)法積蓄氣氛，設(shè)計一個別開生面、形式獨(dú)特的揭幕儀式。在預(yù)售參觀登記前一周，更新目前圍在售樓部和樣板間外側(cè)的圍布。直到預(yù)售和開幕式當(dāng)天隆重揭幕，讓優(yōu)雅美麗的樓盤示范間瞬間呈現(xiàn)在大眾及過往行人面前。屆時，樂隊奏出美妙動聽的西洋樂曲，嘉賓云集，參觀人流穿梭樣板之間，驚羨之辭不絕于耳。預(yù)告廣告以渲染氣氛為主，配合精彩的揭幕預(yù)售儀式先期刊登。

　　7、首期廣告內(nèi)容及時間安排：

　　內(nèi)部認(rèn)購展示會和首期展銷會定期舉行，廣告準(zhǔn)備工作應(yīng)在此之前全部到位，具體內(nèi)容大致如下：

　　①樓盤效果圖。

　　②樓盤售價表和匯款方式的確定與制作。

　　③售樓宣傳冊和促銷宣傳單的設(shè)計制作。

　　④工地圍板的設(shè)計、繪制。

　　⑤展銷場地宣傳旗幟、宣傳畫和橫幅的設(shè)計制作。

　　⑥展銷場地道路指導(dǎo)牌的制作。

　　⑦展板（兩套，每套12張）的設(shè)計、制作和擺放。

　　⑧影視廣告創(chuàng)意構(gòu)思及拍攝制作。

　　⑨報紙廣告首5期的設(shè)計、完稿及定版。

　　⑩圍繞展示會其它促銷宣傳用品。

　　五、勾勒賣點途徑。

　　1、確立行銷要求：

　　樓盤行銷觀念著重于消費(fèi)者的分布情形及需求層次，繼而設(shè)計規(guī)劃銷售策略主題。突顯出樓盤產(chǎn)品的價值，進(jìn)而滿足購屋大眾獨(dú)有的品味與格調(diào)。故樓盤在行銷上須完全符合時代的發(fā)展，才能在市場上造成影響，成為大眾爭先搶購的產(chǎn)品，下列幾點是營銷方面應(yīng)重點考慮的問題。

　　①時代性：具有前瞻性的行銷觀念，符合社會形態(tài)的變革與提升。

　　②生活性：完全符合消費(fèi)者的生活需求，接近消費(fèi)者的消費(fèi)水平。

　　③安全性：各項設(shè)備充實，設(shè)施完善，以強(qiáng)化生活安定性。

　　④方便性：交通、時間、商品等方面消費(fèi)及額外的需求。

　　⑤舒適性：現(xiàn)代化的消費(fèi)新空間，具有以符合人性需要為基礎(chǔ)的品質(zhì)。

　　⑥選擇性：多樣化的產(chǎn)品提供多樣化選擇。

　　⑦自由性：使生活、休閑、購物緊密結(jié)合。

　　2、進(jìn)行消費(fèi)者背景分析：

　　①選購本樓盤的動機(jī)：

　　a、認(rèn)同規(guī)劃設(shè)計之功能及附加價值優(yōu)于其他的樓盤。

　　b、經(jīng)過比較競爭后，認(rèn)同本樓盤的價位。

　　c、想在此地長久居住者。

　　d、認(rèn)為本區(qū)域有遠(yuǎn)景，地段有發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　e、信賴業(yè)主的企業(yè)規(guī)模與財力潛力。

　　f、通貨膨脹壓力下的保值心態(tài)，使其萌發(fā)購買動機(jī)。

　　②排斥本樓盤的理由：

　　a、消費(fèi)者本人經(jīng)濟(jì)能力不足。

　　b、比較之后認(rèn)為附近有理想的樓盤。

　　c、購買個體者較少，對后市看空。

　　③購買本樓盤的理由：

　　a、對本區(qū)域環(huán)境熟悉念舊者。

　　b、滿現(xiàn)居環(huán)境品質(zhì)者。

　　3、設(shè)計完美的行銷動作：

　　①塑造產(chǎn)品的獨(dú)特的風(fēng)格，突顯產(chǎn)品市場上的優(yōu)勢與形象，使客戶在選擇有獨(dú)特定位的產(chǎn)品之后，能肯定自己的品味和地位，而造成社會影響。

　　②強(qiáng)勢吸引廣大的自住型購屋客戶，以單價實在、總價合理的策略，除了能吸引第一次購屋需求，亦可引導(dǎo)第二次購屋、換屋或投資客進(jìn)場購買。

　　③根據(jù)本區(qū)域的地理位置，塑造本樓盤的未來高價值及增值潛力。

　　④慎選現(xiàn)場銷售人員與嚴(yán)格執(zhí)行個案銷售講習(xí)，銷售人員除了要將房地產(chǎn)景氣時的高姿態(tài)予以收斂，換成不卑不亢的態(tài)度外。更要以耐心、親切、誠懇的說服技巧加上專業(yè)化素養(yǎng)，才能將如業(yè)主所愿的銷售目標(biāo)在短期之內(nèi)順利實現(xiàn)。

　　⑤銷售人員應(yīng)默契配合，充分準(zhǔn)備，以使客戶在整個銷售過程中確實感受到自然、親切、實在、信任、誠實、坦誠、自尊的銷售氛圍。以實現(xiàn)“訂屋便不退訂”，“補(bǔ)足便能簽約”“簽約便能代為介紹朋友來買”的完善銷售體系。

　　六、房地產(chǎn)營銷廣告推廣業(yè)務(wù)的策略：

　　1、引導(dǎo)期：

　　首先選搭大型戶外看板，以獨(dú)特新穎的方案引起客戶的好奇，引發(fā)其購買欲

　　①工地現(xiàn)場清理美化，搭設(shè)風(fēng)格新穎清閑的接待總部（視情形需要，制作樣品屋）。

　　②合約書、預(yù)約單及各種記錄表制作完成。

　　③講習(xí)資料（material）編制完成。

　　④價格表完成。

　　⑤人員講習(xí)工作完成。

　　⑥刊登引導(dǎo)廣告。

　　⑦銷售人員進(jìn)駐。

　　注意事項：

　　①對預(yù)約客戶中有望客戶做ds（直接拜訪）。

　　②現(xiàn)場業(yè)務(wù)銷售方向、方式若有不順者要即時修正。

　　③定期由業(yè)務(wù)主管召開銷售人員策劃會，振奮士氣。

　　④不定期舉行業(yè)務(wù)與企劃部門的動腦會議，對來人，來電及區(qū)域記錄表予以分析后，決定是否修正企劃策略。

　　⑤有關(guān)接待中心常發(fā)生故障或較為客戶在意的設(shè)施，如燈光照明亮度，冷氣空調(diào)位置及冷暖度，簽約場所氣氛，屋頂防雨措施，展圖堅牢度等均需逐一檢查測試。

　　⑥主控臺位置及高度、廣播系統(tǒng)音域范圍及功能，控臺、銷售區(qū)、樣品屋與模型，出入口及過道是否能使眾多客戶十分順暢地經(jīng)過。

　　2、公開期及強(qiáng)銷期：

　　公開期（引導(dǎo)期之后7—15天）及強(qiáng)銷期（公開后第7天起）。

　　（1）正式公開推出前需吸引引導(dǎo)期有望客戶與配合各種強(qiáng)勢媒體宣傳，聚集人潮，并施展現(xiàn)場銷售人員團(tuán)隊與個人銷售魅力，促成訂購，另可安排雞尾酒會或邀請政經(jīng)名人蒞臨剪彩，提高客戶購買信心。

　　（2）每日下班前25分鐘，現(xiàn)場銷售人員將每日應(yīng)填之資料（material）填好繳回，由業(yè)務(wù)主管加以審查，于隔日交還每位銷售人員，并于隔日晨間會議進(jìn)行講述對各種狀況及有望客戶追蹤提出應(yīng)變措施。

　　（3）每周周一由業(yè)務(wù)部，企劃部舉行策劃會議，講述本周廣告（20xx年母親節(jié)活動策劃方案）媒體策略、促銷活動（sp）項目與銷售策略及總結(jié)銷售成果，擬定派發(fā)宣傳單計劃。

　　（4）擬定派發(fā)宣傳單計劃表，排定督報人員表及（sp）活動人員編制調(diào)度表。

　　（5）于sp活動前3天，選定協(xié)助銷售人員及假客戶等，并預(yù)先安排講習(xí)或演練。

　　（6）若于周六、周日或節(jié)日sp活動，則需要提前一天召集銷售管理人員協(xié)助銷售人員講習(xí)，使其全面了解當(dāng)日活動策略、進(jìn)行方式及如何配合。

　　（7）每逢周六、周日或節(jié)目sp活動期間，善用3—5組假客戶，應(yīng)注意銷售區(qū)和主控臺之自然呼應(yīng)，每成交一戶，便由主控臺主管播板，隨即公司現(xiàn)場人員均一起鼓掌，外區(qū)人員燃放鞭炮，現(xiàn)場張貼恭賀紅紙，使現(xiàn)場氣氛達(dá)到最高點。

　　（8）周六、周日下班前由業(yè)務(wù)主管或總經(jīng)理召開業(yè)務(wù)總結(jié)會，對本日來人來電數(shù)、成交戶數(shù)、客戶反映、活動優(yōu)缺點進(jìn)行總結(jié)與獎懲。

　　（9）實施責(zé)任戶數(shù)業(yè)績法，每位銷售成員自定銷售目標(biāo)或由公司規(guī)定責(zé)任戶數(shù)，并于每周一作統(tǒng)計，完成目標(biāo)人員公司立即頒發(fā)獎金，以資鼓勵。

　　（10）隨時掌握補(bǔ)足、成交、簽約戶數(shù)、金額、日期，若有未依訂單上注明日期前來辦理補(bǔ)足或簽約手續(xù)者，立即催其辦理補(bǔ)足或簽約。

　　（11）客戶來工作銷售現(xiàn)場洽定或來電詢購，要求其留下姓名，聯(lián)系電話，以便于休息時間或廣告期間實施ds（直銷）、出外追蹤拜訪客戶，并于每日下班前由業(yè)務(wù)主管總結(jié)追蹤成果，檢查是否達(dá)到預(yù)期銷售目標(biāo)。

　　（12）每逢周日，節(jié)日或sp期間，公司為配合銷售，應(yīng)每隔一段時間打電話至現(xiàn)場做假洽訂（電話線若為兩條，則輪流打）以刺激現(xiàn)場銷售氣氛。

　　3、持續(xù)期（最后沖刺階段）：

　　（1）正式公開強(qiáng)勢銷售一段時日后，客戶對本案之認(rèn)識程度應(yīng)不淺，銷售人員應(yīng)配合廣告，重點追蹤以期達(dá)到成交目的。

　　（2）利用已購客戶介紹客戶，使之成為活動廣告。并事先告之：若介紹成功公司將提成一定數(shù)額的“介紹獎金”作為鼓勵。

　　（3）回頭客戶積極把握，其成交機(jī)會極大。

　　（4）退訂戶仍再追蹤，實際了解問題所在。

　　（5）銷售成果決定于是否在最后一秒鐘仍能全力以赴，故銷售末期的士氣高低不容忽視。只要腳踏實地的執(zhí)行本方案，房地產(chǎn)營銷將會立竿見影，成就頗豐。

房地產(chǎn)活動策劃3

　　一、活動主題

　　“青年置業(yè)——小戶型當(dāng)家”報看房團(tuán)暨濃情端午，“粽”享未來。

　　二、活動時間

　　20xx年x月x日

　　三、活動對象

　　1、報報名客戶(200人左右，分為兩批)。

　　2、現(xiàn)場來訪客戶。

　　3、前期來訪來電客戶(置業(yè)顧問回訪邀請)。

　　四、活動內(nèi)容

　　(一)線上部分：(報宣傳)

　　1、活動前期的新聞預(yù)報和參與讀者的咨詢、報名。

　　2、x月x日的特刊釋放，主要內(nèi)容包括關(guān)于小戶型的新聞報道和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)小戶型展示的形象廣告。

　　(二)線下部分：(報北線看房直通車)

　　組織讀者參與專門針對小戶型的看樓直通車活動。

　　(三)現(xiàn)場活動：(濃情端午，“粽”享未來)

　　目的：以端午節(jié)為噱頭，結(jié)合華商報看房團(tuán)的到場，通過現(xiàn)場客戶參與性小活動，并以贈送小禮品形式給客戶利益點，使看房團(tuán)及來訪客戶愿意長時間停留在銷售中心，營造現(xiàn)場銷售氣氛。

　　形式：

　　1、報看房團(tuán)客戶及端午期間來訪客戶在銷售中心登記個人信息，即可領(lǐng)取端午節(jié)精美禮品一份(如粽子等)。

　　2、購買端午荷包制作材料，邀請荷包制作老師，現(xiàn)場給客戶制作荷包，客戶更可親手DIY端午小荷包。

　　3、外場接待，在邀請荷包制作老師現(xiàn)場教客戶DIY荷包的同時，做茶藝表演，同時會有演繹四人組配合表演現(xiàn)場彈奏古典音樂，讓客戶親身體驗高雅的茶文化，品評幽香茶味。

　　4、現(xiàn)場提供冷飲、冰激凌、爆米花，給客戶帶來涼爽夏季的感覺。

　　5、在超市門口請2個環(huán)保大使派發(fā)環(huán)保袋，環(huán)保袋內(nèi)裝宣傳資料，樹立樓盤的公眾形象。

房地產(chǎn)活動策劃4

　　報紙的每一個版面是否可以考慮拿出一定的機(jī)動位置，在做每一個主題策劃的時候，就把各個版面的機(jī)動位置用上，其他的內(nèi)容仍然保持不變，這樣，受眾如果關(guān)心我們的策劃主題，就會在各個版面上找到全方位的信息。同時，也不影響其他內(nèi)容的正常刊登。在報紙的版面體現(xiàn)上可以是系列組合、追蹤組合、版面組合等。或者我們可以專門拿出一兩個版面，這一兩個版面就是對我們策劃主題的全方位落實。

　　在沒有什么突發(fā)事件的情況下，報紙每一期的策劃主題應(yīng)該提前三周確定，這樣讓編輯和記者有充分的準(zhǔn)備時間。

　　在后期報紙運(yùn)做成熟的情況下，策劃主題是我們拉廣告的法寶，只要策劃主題一旦明確，那么我們近期的廣告客戶也可以大致確定了。比如，我們想舉行一個針對年輕白領(lǐng)的活動，在報紙上做一些關(guān)于小戶型的主題策劃，前期先刊登所有關(guān)于小戶型的相關(guān)分析，而后記者和以小戶型為主打的開發(fā)商聯(lián)系，舉行小戶型聯(lián)展活動或者在報紙上刊登某些小戶型的廣告，那么，這些開發(fā)商在我們的宣傳攻勢下，也不得不參與類似的活動，若不參加就意味著在如此重大的專門針對他的產(chǎn)品的活動中沒有他的聲音。

　　另外，由于我對房地產(chǎn)的整個市場行情還不太了解，所以在分類上還不太標(biāo)準(zhǔn)，我是先按照主題進(jìn)行分類，這些主題基本是在各個時間段都可以做的，最后把一些時間性較強(qiáng)的、側(cè)重于活動的單獨(dú)按照時間順序列了出來。

　　一、按類別確定主題：

　　1、以房價來組織一些活動，把房價劃分為若干檔次，然后每月組織某個價位的展銷。比如20xx元左右一平的，在報紙上做重點宣傳，那么一些低消費(fèi)群體可能就會去關(guān)注，參與到這個活動當(dāng)中，這樣，客戶群集中也更方便我們的宣傳，和更容易聯(lián)系開發(fā)商

　　2、商鋪網(wǎng)點策劃：一方面聯(lián)系開發(fā)商推出進(jìn)行活動展銷，另一方面，在報紙上刊登一些廣告，告訴讀者如果想買商鋪，報紙最近要舉辦這樣的活動，也間接的吸引了最近商業(yè)網(wǎng)點的廣告投放。

　　3、景觀地產(chǎn)（綠色、園林、生態(tài)主題）：在季節(jié)好的時候，一方面聯(lián)系以景觀作為其主要訴求點的樓盤舉行連展，另外一方面可以組織百姓乘看房車去看房。

　　4、商業(yè)地產(chǎn)（寫字間、公寓、酒店、商鋪）

　　5、物業(yè)綜合評價（安全、環(huán)境等各個方面分析）

　　6、家居裝修主題策劃，建筑裝修材料展銷會等

　　7、各式風(fēng)情展：中式、歐式、法式等。然后在報紙上做一些專題。

　　8、戶型展：主要是針對年齡層次來分，小戶型針對年輕人策劃一些活動，大戶型可能得針對中老年人策劃一些活動

　　9、分主題的各類樓盤評選活動，這個應(yīng)該分區(qū)域分主題在小范圍內(nèi)進(jìn)行，這樣目標(biāo)客戶群體才能比較明確，范圍太大了就過多過濫，要有別于其他報紙。如學(xué)習(xí)型社區(qū)評選等。

　　10、針對目標(biāo)客戶群體做一些策劃：如教師喜愛的樓盤、最適合公務(wù)員的樓盤、最適合工薪階層的樓盤、最適合金領(lǐng)的樓盤。

　　11、教育問題，哪些區(qū)域最適合小孩上學(xué)。也可以在某一個區(qū)域內(nèi)分析教育相對較好的樓盤？

　　12、商圈問題分析，沈陽市到底有哪些可以稱之為商圈，在某個商圈之內(nèi)有哪些好處？針對每個商圈策劃一些活動。

　　13、根據(jù)國家最新政策隨機(jī)做一些主題策劃。

　　14、尾盤瀏覽，針對尾盤的相關(guān)情況進(jìn)行分析，尾盤不等于不好的樓盤，告訴百姓如何鑒別。還可以專門針對尾盤舉行尾盤現(xiàn)房認(rèn)購活動。舉辦尾盤銷售“現(xiàn)樓集中贏”活動。

　　15、拆遷居民生存狀態(tài)相關(guān)調(diào)查，吸引被拆遷戶的目光，同情他們，他們也是我們潛在的客戶群體。

　　16、關(guān)于棚改工程、經(jīng)濟(jì)適用房、城中村等問題。

　　17、精品樓盤展示會

　　二、新聞和公關(guān)策劃：

　　1、遼寧是體育大省，可以結(jié)合一些體育活動進(jìn)行策劃。

　　可以聯(lián)系一些以體育運(yùn)動為主題的五里河城、國奧現(xiàn)代城等。一方面可以組織各種體育比賽，另一方面也可以和這些樓盤一起去邀請省內(nèi)的體育明星聯(lián)袂表演。

　　2、能不能策劃一起大的新聞事件，而且這個事件一定要和《沈城樓市》直接相關(guān)，借助它的影響力來擴(kuò)大我們的影響力，引起其他媒體的報道，甚至與我們可以在報紙上直接和《沈城樓市》的觀點直接相對，或者專門找他們的茬，人為制造一些新聞事件。從本次房交會來看，他們的影響力很大，所以我們可以考慮借力打力。目前他們的知名度比較高，我們在短期內(nèi)可以通過一些公關(guān)策劃來帶動我們自己的知名度

　　3、在我們報紙創(chuàng)辦的前期充分發(fā)揮我們的優(yōu)勢，每個月提供一個行業(yè)雜志，免費(fèi)送給讀者，宣傳我們自己。在和同行進(jìn)行競爭的時候，我們可以把沈陽的整個房產(chǎn)行業(yè)的報紙和雜志進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，指出他們站在開發(fā)商立場上的種種黑幕，甚至于我們可以以不指明的方式去評論某報的某個版面是如何運(yùn)作的，這一方面是向老百姓傳遞明辨是非的知識，但更主要是為了彰顯我們報紙的個性，取得老百姓對我們的好感，把我們的劣勢轉(zhuǎn)化為優(yōu)勢。在90年代末的空調(diào)大戰(zhàn)中就曾運(yùn)用了這個策略。

　　4、每一個月或者每一季度都要有相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計報告，提供給開發(fā)商，為處理好和他們的關(guān)系做準(zhǔn)備。

　　5、報紙的第一期要多印一些，每次記者首次去采訪某個人的時候，送上我們的第一期報紙作為禮品，當(dāng)然，第一期上要有總編的簽名或者其他名人的簽名，這樣才有收藏價值，處理好和客戶的關(guān)系

　　6、在沈陽市的每一區(qū)選擇一個樓盤，同時進(jìn)行為期一周的“老總充當(dāng)售樓員”活動，吸引購房者的目光，他們可以當(dāng)面向老總咨詢各種問題，讓購房者心理上放心，擴(kuò)大一些樓盤的知名度和銷售量，間接的拉廣告。

　　三、大的專題策劃：

　　1、相約在沈北：沈北新區(qū)的房地產(chǎn)市場分析，這個可以作為一個大的主題來做，可以從房價、升值潛力、哪些地方最適合、什么樣的人群選擇什么樣的房子等，總之，可以把我們對沈陽市的整體策劃拿到這個區(qū)域來實行，這也許是未來很有潛力的一個市場

　　2、二手房問題，分析二手房的優(yōu)劣勢、適合人群、買賣時應(yīng)該注意的問題等，這方面一定要做好，因為買賣二手房的人是我們的潛在受眾群體。

　　3、外商進(jìn)入沈陽房地產(chǎn)市場對沈陽房價的沖擊、對老百姓的影響等。

　　4、專門針對在沈陽的大連房產(chǎn)開發(fā)商策劃一些活動，宣傳他們，主要是間接吸引客戶，只要吸引了一個大連的開發(fā)商做廣告，經(jīng)過我們的策劃以后，就會帶動其他的大連開發(fā)商參與其中，形成連鎖效應(yīng)。

　　5、每月開盤活動策劃，專門針對每個月新開樓盤進(jìn)行評析，吸引他們的廣告投入。在每個月末的時候?qū)π麻_樓盤進(jìn)行綜述。

　　6、成立地產(chǎn)俱樂部，無論你是否買房，都可以我們的俱樂部，填寫上完整信息，然后我們做好相關(guān)記錄，以后成立一個完整的客戶營銷信息庫做準(zhǔn)備，同時，只要你加入到俱樂部當(dāng)中，以后你在買房的時候，就會享受到我們?yōu)槟峁┑南嚓P(guān)服務(wù)和優(yōu)惠，這些活動也可以聯(lián)系一些開發(fā)商進(jìn)行。

　　7、分區(qū)域做一些專題策劃，如每一期可以做一個區(qū)的，針對這個區(qū)的房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)分析，一旦形成了影響力，逼迫房產(chǎn)商不得不在這一期上做廣告。

　　8、房交會專題策劃。

　　9、以一環(huán)、二環(huán)、三環(huán)等為主題，分析在各個區(qū)域內(nèi)住房的優(yōu)劣勢，同時也可以介紹各個區(qū)域內(nèi)的住宅。

　　10、團(tuán)購問題：在房地產(chǎn)銷售的旺季，每周都要推出團(tuán)購活動，但要分區(qū)域分主題進(jìn)行。

　　11、按老總的個人風(fēng)格分，把沈陽的房地產(chǎn)老總歸一下類，做到心中有數(shù)，然后有針對性的策劃一些活動，把握他們的心理，儒商、地產(chǎn)富豪、地產(chǎn)精英、最有影響、最具親和力的地產(chǎn)人等

　　12、戶型面積大小各適合哪些人，每月專門推出某個面積的房子讓讀者選購，為他們搜索全城關(guān)于這個戶型的信息。然后在聯(lián)系開發(fā)商舉辦相關(guān)活動。

　　13、百姓視角看樓市

　　四、房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)具體問題：

　　1、二次置業(yè)應(yīng)該注意什么？三次置業(yè)應(yīng)該注意什么？哪些區(qū)域最適合等等？

　　2、大學(xué)城周邊及校園周邊投資的可行性分析，什么位置最適合？多少年可回收成本，可以有哪些贏利方式等等。

　　3、人車分流問題、車位問題分析？

　　4、什么樣的居住環(huán)境比較適合兒童成長？

　　5、父母為孩子置業(yè)應(yīng)該考慮哪些問題？

　　6、租房合不合適，買房再租合不合適，什么樣的投資方式最可取？

　　7、按揭房奴問題分析

　　8、園區(qū)內(nèi)有商業(yè)街好還是沒有商業(yè)街好，各對人們有什么影響？

　　9、如何選擇建筑的層高、層數(shù)、外觀、朝向、環(huán)境等問題？

　　10、購房地點的確定需要考慮哪些因素？

　　11、購房的談判和簽約技巧問題？

　　12、銀行按揭應(yīng)該注意哪些問題，多少年是比較合理的.？和有些銀行聯(lián)辦一些活動。

　　13、交易手續(xù)的辦理問題，房屋交易中應(yīng)交納的稅費(fèi)有哪些？

　　14、房地產(chǎn)糾紛有哪些？怎樣打質(zhì)量官司、買賣官司、物業(yè)管理官司、租賃官司等？

　　15、看房車、傳單散發(fā)員的相關(guān)問題分析。

　　16、什么時候買房好問題大討論？

　　17、買房是重物業(yè)、重景觀、重地段？

　　18、土地升值潛力分析。

　　19、房價問題，究竟是哪些因素決定了房價？沈陽市的房價是否合理？

　　20、讓老百姓買得起房的出路何在。

　　21、售房圈套問題大策劃，房地產(chǎn)交易中的各種問題：合同注意事項、開發(fā)商常用伎倆、如何規(guī)避等。可以請房產(chǎn)局、房地產(chǎn)開發(fā)商、售樓員來說。

　　22、按小高層、多層、高層、公攤面積、綠化率、容積率確定主題。

　　五、隨機(jī)活動策劃：

　　1、聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)商、裝修公司、日用品公司、移動、聯(lián)通等，一句話，只要和老百姓生活相關(guān)的一些公司，我們都可以聯(lián)合，以主辦、協(xié)辦、聯(lián)辦的方式進(jìn)行。舉行東北二人轉(zhuǎn)、扭秧歌、演唱會等走入社區(qū)活動。

　　2、舉辦地產(chǎn)策劃公司、設(shè)計公司、裝潢公司、媒體廣告代理公司的各種聯(lián)盟或者聯(lián)誼會，另外可以通過類似的活動幫公司之間形成一種合作關(guān)系，如開發(fā)商和裝潢公司聯(lián)系，讓他們共同為客戶服務(wù)，客戶也可以得到實實在在的好處。

　　3、考慮和售樓處舉辦一些活動，每個樓盤開盤的時候我們的記者都要到現(xiàn)場進(jìn)行相關(guān)宣傳，并在現(xiàn)場免費(fèi)發(fā)放或者售賣當(dāng)期的報紙，擴(kuò)大影響力。

　　4、報社在利用資源的積累上，可以考慮自己培育一批優(yōu)秀的置業(yè)顧問，直接為開發(fā)商服務(wù)，替他們培養(yǎng)儲備人才。

　　5、針對不同的讀者群體舉行一些聯(lián)誼會

　　6、在各個版面充分體現(xiàn)互動，甚至于有的版面可以直接刊登讀者的文章，提高他們的參與熱情，充分發(fā)揮口碑傳播效應(yīng)。

　　7、成立投資論壇，哪些地方最適合投資。

　　其他按時間進(jìn)行的活動策劃：

　　12月——2月

　　1、在年末的時候做20xx年房地產(chǎn)市場回顧，20xx年房地產(chǎn)市場展望。年終大盤點和新年展望，可以分門別類進(jìn)行，同時進(jìn)行各種評獎活動。

　　2、針對開發(fā)商和房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)從業(yè)人員，年終編撰《沈陽房地產(chǎn)行情分析》/《沈陽房地產(chǎn)優(yōu)秀案例賞析》《沈陽優(yōu)秀房地產(chǎn)平面設(shè)計》《沈陽房地產(chǎn)年鑒》……，擴(kuò)大我們在行業(yè)中的影響力。

　　3、情人節(jié)主題策劃：我是有房人——都市白領(lǐng)，以中小戶型為主，聯(lián)系定位在白領(lǐng)階層的樓盤。

　　4、濃墨重彩迎新年：新年新房新氣象，這個時候?qū)W生放假。把目標(biāo)群體可以鎖定在兒童，只要他們參與，他們的父母也一定會參與。比如可以邀請一些藝術(shù)學(xué)校的小孩舉辦歌舞、書法等表演。或者舉行舞龍舞獅、打腰鼓、扭秧歌和小書法家送春聯(lián)等文藝活動，活躍新春節(jié)日氣氛。

　　3月——7月

　　1、3、15特別策劃：以質(zhì)量為主題。可以在這一期中做爛尾樓、回遷戶、沒有物業(yè)的小區(qū)的相關(guān)報道。也可以對裝修材料存在的問題報道。

　　2、邀請一些沈陽新開樓盤或者是有知名度的樓盤舉行各種比賽，如足球、籃球、游戲等，可以把比賽的地點選擇在某些有知名度或者是我們潛在客戶群體集中的區(qū)域進(jìn)行。一個樓盤組織成一個隊。比賽的方式可以多樣化。

　　3、舉辦少兒電影展，在一些人群集中的社區(qū)舉行，貼出海報，吸引兒童和家長共同參與，擴(kuò)大影響力，可以邀請其他的單位聯(lián)辦。

　　4、在各小區(qū)針對兒童舉辦“小業(yè)主形象大賽”，和相關(guān)的公司聯(lián)辦，擴(kuò)大報紙的知名度和一些企業(yè)的知名度。如在社區(qū)舉辦繪畫比賽，可以邀請一些文具公司參與。

　　5、在報紙上發(fā)動市民參與評選“理想住宅的十大標(biāo)準(zhǔn)活動”，由他們確定評比的標(biāo)準(zhǔn)，和最后選擇出自己心目中的樓盤活動。

　　6、邀請裝修公司舉辦裝修藝術(shù)展，每個公司推出兩三個比較有特色的設(shè)計，讓買房者去參觀，接受裝修專業(yè)人員的專業(yè)指導(dǎo)——為您量身訂做一個家。同時推出相關(guān)的優(yōu)惠措施。或者邀請一些家裝建材公司組成服務(wù)聯(lián)盟，為百姓提供全程服務(wù)。

　　7、“東西南北客，沈城安新家”活動，專門針對外地來沈人員組織一些活動，替他們出謀劃策，也是我們報紙“親民”的一種體現(xiàn)。

　　8、單身公寓，專門針對高收入的時尚一族舉辦活動，可以邀請一些高檔消費(fèi)品公司參與。

　　9、策劃一些公益活動：如聯(lián)合開發(fā)商進(jìn)入社區(qū)進(jìn)行某些活動宣傳，到孤兒院、養(yǎng)老院做一些公益活動，然后報紙配合做一些軟文宣傳。

　　10、五一帶您看房展，同時可以聯(lián)系開發(fā)商，一起舉辦一些優(yōu)惠活動。

　　11、和各個開發(fā)商聯(lián)系，每月專門針對低消費(fèi)群體推出一批特價房，在報紙上刊登。

　　8月

　　1、孩子放假在家，在舉辦走進(jìn)社區(qū)活動時，可以請動物明星參與，吸引孩子的注意力，達(dá)到宣傳的效果。

　　2、在沈陽舉辦圖書博覽會的時候，可以邀請一些倡導(dǎo)學(xué)習(xí)型的樓盤參與，以他們的品位帶動樓盤的品位，這樣的錯位宣傳也許更新鮮。

　　3、策劃二手房交易會

　　4、討論公攤問題，策劃“反攤大行動”，擴(kuò)大我們的影響力。體現(xiàn)我們是站在百姓的立場上。

　　5、重點學(xué)區(qū)樓盤大聯(lián)展

　　6、“跟《沈陽買房報》記者一起買房子”，選取一些忠實讀者或者是報社活動中獎?wù)撸瑸樗麄兲峁⿲I(yè)和貼心的買房服務(wù)。

　　7、“跟設(shè)計師一起買房子”，邀請一些裝修公司一起參與這個活動。

　　8、成立房屋“跳蚤市場”，，主要是面向低收入家庭推出二手房市場。或者是聯(lián)系開發(fā)商，在每一期的報紙上刊登一些特價房信息。

　　9、幸福家庭才藝大賽。主要是針對物業(yè)方面。

　　10、夏季聯(lián)合渾河沿岸的開發(fā)商，舉行“游渾河看住宅/別墅”活動。渾河沿岸的樓盤分析

　　11、策劃“渾河水變清了”的公益活動

　　12、策劃“棋盤山下的桃花源——別墅/住宅”“名流和別墅名盤交流酒會”

　　9月——11月

　　1、中秋推出獻(xiàn)愛心和以倡導(dǎo)親情為主題的活動，可以聯(lián)系一些開發(fā)商，也可以聯(lián)系其他商家，策劃一些走進(jìn)社區(qū)活動。中秋推出“沈陽買房報”月餅，或者是以某樓盤命名的月餅，名字一定要起的富有詩意。把它免費(fèi)發(fā)放給我們的會員或者是一些忠實讀者等。還可以推出猜燈謎活動。

　　5、節(jié)國慶歡樂連連：

　　6、和攝影公司聯(lián)辦，邀請一些業(yè)主、會員等舉辦婚紗、時裝表演及現(xiàn)場攝影大賽，攝影展等。也可以一個區(qū)域選擇一個重點小區(qū)，舉辦走進(jìn)社區(qū)活動。或者舉辦國慶其他的專題策劃，如十一帶你走遍沈城樓市。

　　7、睦鄰文化節(jié)：在報紙上倡導(dǎo)鄰里和諧，并同時選出一些有代表性的業(yè)主，也可以在一些將要拆遷的小區(qū)里選擇有代表性的業(yè)主，頒獎或者舉辦相關(guān)活動。

　　8、針對西塔的朝鮮族、外國人集中的區(qū)域做一些活動，邀請把客戶群定位在這一階層的樓盤和其他用品公司參與。

　　9、“親情兩代居”活動。專門針對大戶型策劃一些活動。目標(biāo)客戶群體比較明確。

房地產(chǎn)活動策劃5

　　我是敏捷地產(chǎn)增城錦繡御景苑項目策劃部的楊京城，主要負(fù)責(zé)御景苑項目的媒體推廣、現(xiàn)場包裝、物料跟進(jìn)、銷售促銷活動、月度推廣計劃初步擬定、配合策劃經(jīng)理，協(xié)助銷售部完成每月的項目推廣策劃工作。

　　回顧10年感觸頗多，由xx年地產(chǎn)的瘋狂到10年地產(chǎn)的蕭條可謂冰火兩重天，10年一場由美國次貸危機(jī)引起的百年不遇的金融風(fēng)暴卷起千堆雪，在經(jīng)濟(jì)全球化的趨勢之下，持續(xù)10年高增長的中國經(jīng)濟(jì)也不能獨(dú)善其身，面對來勢洶洶的金融風(fēng)暴，中國地產(chǎn)更是首當(dāng)其沖，把地產(chǎn)行業(yè)推上了風(fēng)口浪尖，一場地產(chǎn)行業(yè)變革勢在必行。

　　xx年年12月3日我從錦繡半島項目回到增城錦繡御景苑項目工作，又一次回到起點，正所謂歸零新起點，我重新梳理作為地產(chǎn)策劃人的工作思路，重新總結(jié)工作經(jīng)驗，一級地產(chǎn)市場的高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求；一級地產(chǎn)市場的信息敏感度；一級市場的推廣思路；一級市場的細(xì)節(jié)關(guān)注度等都是二級市場要借鑒的經(jīng)驗。10年度的樓市低迷，客戶持幣觀望，是危機(jī)，也是機(jī)遇，也是對地產(chǎn)從業(yè)人員的洗滌及教化，讓我們明白賣樓不是買菜，在低迷的樓市之下我們唯有練好內(nèi)功，方能度過寒冬，否則潮水褪去之時就是那些沒有穿泳褲的地產(chǎn)人士貽笑大方之時，所以我覺得10年就是一個心態(tài)的考驗，一個對地產(chǎn)行業(yè)是否動搖的考驗，10年地產(chǎn)從業(yè)人員是固守陣地還是放棄就成了心靈的煎熬。

　　錦繡御景苑項目在10年度銷售業(yè)績超4億，在大市低迷時期，御景苑項目不會大起大落，有如下特點：

　　其二：御景苑項目銷售團(tuán)隊具有強(qiáng)有力的凝聚力，基層員工至高層領(lǐng)導(dǎo)齊心協(xié)力，項目的每次活動，每次推貨大家都是盡自己最大的力去做好，在荔城各個項目中我盤員工的精神面貌和素質(zhì)都是不錯的，在樓市低迷的時候，銷售團(tuán)隊的一鼓作氣也是成敗的關(guān)鍵，在樓市不穩(wěn)定之時，心態(tài)也是戰(zhàn)勝市場的關(guān)鍵。

　　其三：有了好的銷售隊伍，還有好的產(chǎn)品，錦繡御景苑項目是荔城公認(rèn)的外立面最漂亮的社區(qū)，西瓦、米色圍墻、澳洲砂巖、精雕細(xì)琢，經(jīng)典無限；當(dāng)然還有香港貝爾高林打造的立體式園林景觀，移步換景，風(fēng)景如畫。

　　錦繡御景苑項目推廣回顧：

　　錦繡御景苑項目經(jīng)過近3年的開發(fā)，由一期到目前的四期，一步一步拉升項目的形象，由毛坯到裝修房，由洋房到別墅，一次又一次通過實踐來驗證市場，通過市場來調(diào)整推廣策略，調(diào)整推貨思路。

　　期數(shù)

　　推廣名

　　廣告主題語

　　推廣方式

　　效果評估

　　御景苑一期

　　錦繡御景苑

　　湖畔尚品美宅

　　單張、影視、戶外、電臺、增城日報

　　首期開盤通過線上線下多種推廣方式進(jìn)行推廣宣傳，在xx年5月引領(lǐng)荔城樓市焦點

　　御景苑二期

　　湖畔豪園

　　觀山望湖寬生活

　　影視、短信、戶外、單張、

　　2期開盤是以產(chǎn)品為推廣的重點，以實景體驗生活為目標(biāo)，是對一期形象推廣的延伸和彌補(bǔ)，以10個標(biāo)準(zhǔn)來塑造好房子。

　　御景苑三期

　　御品名苑

　　榮耀人生享受非凡

　　影視、短信、戶外、南都、廣日、dm

　　3期開盤不但是御景苑產(chǎn)品的升級，更是項目形象的升級，別墅小區(qū)才是真正的精品社區(qū)，方能尊享非凡生活。

　　御景苑四期

　　峰景

　　生活在風(fēng)景之上

　　影視、短信

　　4期是洋房產(chǎn)品升級版，有別墅旁的花園洋房之稱，為滿足市場需要，御景苑項目也打造精裝修洋房，彌補(bǔ)毛坯交樓的單一

　　“實踐是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)”，那么地產(chǎn)樓市則是“市場才是檢驗樓市的唯一標(biāo)準(zhǔn)”只有市場才有話語權(quán)，市場認(rèn)可的產(chǎn)品、認(rèn)可的價格在10年低迷的樓市的大背景才能逆市飄紅，才不會被遺忘。

　　08年度御景苑項目策劃部配合銷售做了以下具體工作：

　　其一：常規(guī)的現(xiàn)場物料包裝，從細(xì)節(jié)入手，體現(xiàn)精品社區(qū)的細(xì)節(jié)，過程精品打造結(jié)果精品。

　　其二：銷售宣傳資料的準(zhǔn)備，及時無誤的準(zhǔn)備好樓書、單張、戶型圖等銷售道具。

　　其四：媒體推廣宣傳，戶外廣告以形象宣傳為主，手機(jī)短信鎖定目標(biāo)客戶群發(fā)送推貨信息，影視廣告從形象片到實景效果，然后又到形象片，頻繁更換畫面，增加新鮮度，幾乎每周修改標(biāo)版、走動字幕，為銷售推貨輸出大量有效的信息，吸引客戶到場。

　　其五：表演活動，10年樓市低迷，銷售現(xiàn)場人氣日趨下滑，而銷售現(xiàn)場人氣是否旺盛也是銷售成交的關(guān)鍵，御景苑項目幾乎每個月都舉辦一次銷售現(xiàn)場的表演活動，涵蓋高雅的舞臺表演、寓教于樂的攤位游戲、活潑可愛的卡通真人秀、吸引客戶參與的diy創(chuàng)意活動、讓客戶停留更多時間的美食品鑒活動，有新春派利是，喜慶的嘉年華活動、有抓住奧運(yùn)熱點的泳池開放日活動、也有鎖定目標(biāo)客戶通過親子聯(lián)動的親子運(yùn)動會活動。總之目的一個活動就是為了集聚人氣，為銷售現(xiàn)場營造良好的銷售氣氛，促進(jìn)銷售成交。

　　經(jīng)歷了中國地產(chǎn)與“牛”同飛，與“熊”共舞的之后的我，心態(tài)更加平和，“牛市賣概念，熊市產(chǎn)品”，平時練好內(nèi)功，抓好細(xì)節(jié)，做過程精品，在風(fēng)云變幻的樓市面前，唯有不變的是心態(tài)，是對地產(chǎn)的執(zhí)著，我堅信通過國家對樓市的扶持，由“危”轉(zhuǎn)“機(jī)”只是時間問題，09年挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存，路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索。

房地產(chǎn)活動策劃6

　　一、活動背景

　　“五一黃金周”歷來是各商家的一個重要銷售時節(jié)，特別是冰箱、空調(diào)等夏季需求性較大的家電產(chǎn)品，同時也是樓市的一個旺點。為把握五一銷售時機(jī)，建議聯(lián)合市內(nèi)較大、綜合實力較強(qiáng)的家電經(jīng)銷商共同開展五一促銷活動（天天潤也可以考慮）。整合家電與房產(chǎn)兩大主力時尚資源，以豐富的產(chǎn)品面及較大的廣告號召力、較強(qiáng)的現(xiàn)場煸動力促進(jìn)雙方產(chǎn)品的市場認(rèn)知度、促進(jìn)雙方產(chǎn)品的銷售。

　　同時活動較之于平面廣告更能加強(qiáng)產(chǎn)品的市場印象，能增進(jìn)與消費(fèi)者的互動，更好的調(diào)動起消費(fèi)者對樓盤關(guān)注的積極性與購買欲。聯(lián)合造勢既可減少廣告投入，又能提高市民對活動的關(guān)注度，是雙贏之舉。

　　二、活動目的

　　1、與消費(fèi)者零距離交流、擴(kuò)大各自產(chǎn)品的市場影響力；

　　2、以優(yōu)惠的措施，促進(jìn)各自產(chǎn)品的銷售；

　　三、活動對象

　　1、活動區(qū)域固定居民

　　2、觀光旅游人士

　　3、各自的目標(biāo)消費(fèi)群

　　四、活動時間

　　x月x日x月x日（可根據(jù)活動效果、天氣另行調(diào)整時間）

　　五、活動地點

　　以人口較為集中，有一定購買力的區(qū)域作為選擇標(biāo)準(zhǔn)，暫定：天天潤、

　　六、活動內(nèi)容

　　1、歌舞演出

　　2、有獎問答

　　3、發(fā)放宣傳單

　　4、樓盤/產(chǎn)品咨詢

　　七、促銷措施

　　樓盤促銷

　　1、多層單位的特價房先到先得。

　　2、多層單位非特價房活動期間購買，除享受二千、三千的優(yōu)惠額度外，贈送指定空調(diào)或冰箱一臺；

　　但不再享受任何折扣優(yōu)惠。

　　3、活動期間購買商鋪的客戶除正常折扣外，獲贈指定空調(diào)或冰箱一臺；但不再享受任何金額優(yōu)惠。

　　4、來活動現(xiàn)場中答者，可獲得禮品傘一支。

　　5、項目已購老客戶在五一當(dāng)天可至售樓部現(xiàn)場領(lǐng)取禮品一份，禮品暫定為。

　　八、活動流程（每天上下午各一場、共兩場輪流演出）

　　1、x：x主持人開場白

　　2、x：x節(jié)目

　　3、x：x樓盤項目/家電產(chǎn)品介紹

　　4、x：x節(jié)目

　　5、x：x有獎問答

　　6、x：x節(jié)目

　　7、x：x發(fā)放宣傳單及咨詢

　　九、現(xiàn)場布置

　　1、展板2塊，規(guī)格2。4x1。2，鐵架焊制可折疊收放

　　2、易拉寶一個

　　3、音響一對含無線話筒

　　4、拱門x個（雙方各提供一個）紅地毯

　　5、咨詢臺1—2張、椅子6張

　　6、宣傳折頁、資料袋若干

　　7、禮品傘x0支

　　8、冰箱、空調(diào)若干臺（經(jīng)銷商提供）

　　9、家電類宣傳展板由經(jīng)銷商制作安排

　　10、帳篷4頂（經(jīng)銷商提供）

　　十、廣告宣傳

　　1、活動短信：5萬條

　　2、電視流字1周

　　3、宣傳單頁（各自制作、發(fā)布）

　　4、戶外廣告牌（長年效應(yīng)）

　　十一：活動費(fèi)用

　　1、活動短信：5萬條xX元/條=X元（各出50%）

　　2、電視流字1周xX元/天=X元（各出50%）

　　3、演員費(fèi)用：約X元/天人xX人x5天=X元（經(jīng)銷商）

　　4、場地費(fèi)用：X元/天地x 5天=X元（開發(fā)商）

　　5、拱門審批：X元/天x 5天=X元（經(jīng)銷商）

　　6、綬帶：4條x 30元/條=X元（經(jīng)銷商）

　　7、地毯、臺布：約X元（開發(fā)商）

　　8、展板：X元/個x 2個=X元（開發(fā)商、含噴繪）

　　9、汽車租賃：250元x 5天=x50元（各出50%）

　　10、戶外廣告噴繪約X元（開發(fā)商）

　　11、其他費(fèi)用共計X元

房地產(chǎn)活動策劃7

　　前言

　　一、綜述：

　　① 開盤時間：8月22日

　　②地點：項目工地

　　二、活動目的：

　　促進(jìn)銷售：

　　(1) 聚集人氣，提高售樓部的到訪人數(shù)，答謝前期交款客戶。

　　(2) 通過開盤，營造熱銷氛圍，加深客戶對產(chǎn)品的認(rèn)可，提高成交。

　　(3) 引起購房客戶對朝陽新天地的關(guān)注，并促進(jìn)后續(xù)的成交量穩(wěn)定。

　　(4) 檢驗價格水平、前期推廣思路是否合理，以調(diào)整下一步營銷方案。

　　樹立品牌形象：

　　(1)積極促進(jìn)朝陽新天地項目品牌的樹立，進(jìn)一步擴(kuò)大項目的社會影響力。

　　(2)強(qiáng)化區(qū)域內(nèi)信息釋放，深挖十堰本地客戶資源，進(jìn)一步吸引更多客戶。

　　三、項目現(xiàn)狀：已經(jīng)封頂，8月15日前可以拿到預(yù)售許可證。

　　四、市場競爭情況(朝陽路少有的在售項目，競爭壓力小)

　　目前十堰市房地產(chǎn)市場整體低迷，許多客戶持觀望態(tài)度，但因為我項目所在學(xué)區(qū)優(yōu)秀，所以在全市整體銷售壓力較大的情況下，我項目前期銷售較好。

　　同時，根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展形勢，預(yù)計下半年會有一個市場銷售小提升，這迫切需要我們項目把握市場機(jī)會，抓住下半年這一波銷售旺季，實現(xiàn)項目的完美收官。

　　開盤前準(zhǔn)備

　　一、場地及物料配合(見場地布置附圖)

　　1、開盤現(xiàn)場包裝：

　　1)開盤活動現(xiàn)場布置大型氣球拱門和氫氣球，借以營造熱烈氣氛。

　　2、售樓部布置：

　　(統(tǒng)一項目工地外圍墻的形象;樓體包裝;看房通道、樣板間動工。)

　　1)人員培訓(xùn)(開盤前銷售策略)

　　2)銷控方案(房號控制)

　　3)外協(xié)人員安排

　　3、周邊環(huán)境布置:活動現(xiàn)場設(shè)置停車位保證道路通暢，主要道路處設(shè)置導(dǎo)視牌引導(dǎo)。

　　計劃停車場地：(均需提前與相關(guān)人員溝通)

　　1)項目門前，沿人民路：10臺

　　2)項目兩側(cè)小巷：12臺

　　3)押運(yùn)巷洗車場：20臺

　　4、物料準(zhǔn)備

　　1)樓書、海報、戶型單張;手提袋(200個)，用來裝樓書及銷售資料及禮品

　　2)禮品準(zhǔn)備(不含嘉賓禮品)：空調(diào)被：150套, 派發(fā)對象：交款客戶及新聞媒體嘉賓禮品另購

　　5、前期推廣準(zhǔn)備

　　6、現(xiàn)場布置

　　1)各區(qū)劃分。舞臺區(qū)、活動區(qū)、接待區(qū)、簽約區(qū)、禮品發(fā)放區(qū)。

　　圖：場地布置示意圖

　　二、人員準(zhǔn)備：(各部門協(xié)調(diào)工作)

　　開發(fā)商開盤活動總協(xié)調(diào)：鑒經(jīng)理

　　開發(fā)商人員：負(fù)責(zé)接待商會嘉賓、銀行關(guān)系戶等重要客戶。銀行咨詢?nèi)藛T：銀行按揭服務(wù)人員

　　三、新天地開盤擬邀約媒體名單

　　開盤活動擬邀約以上媒體，請準(zhǔn)備媒體禮品或者紅包。

　　四、其他準(zhǔn)備

　　1、天氣準(zhǔn)備：查詢未來五天的天氣：以便及時做相應(yīng)的工作準(zhǔn)備。

　　2、客戶告知：

　　(1)告知客戶活動日期、開始時間及開盤優(yōu)惠

　　(2)確定是否能按時到場，進(jìn)行登記

　　(3)告知開盤有禮品發(fā)放 3、售樓部開盤活動展示

　　4、禮儀公司的安排及選項：

　　1)要求提供：(詳見禮儀公司活動合同):升空氣球、彩虹拱門、舞臺/地毯、音響/燈光等

　　2)開場表演：(禮儀公司安排)(注：活動的目的是造勢、多吸引客戶，烘托氣氛)

房地產(chǎn)活動策劃8

　　一、時間：

　　20xx年x月x日

　　二、地點：

　　xx酒家

　　三、參加人員：

　　公司全體員工

　　四、所需時間總計：

　　14：00-22：00共計5小時

　　五、活動目的：

　　1、增強(qiáng)員工的凝聚力，點燃全公司員工新一年工作的熱情，提高化妝品的銷售佳績。

　　2、對20xx年工作進(jìn)行總結(jié)，對20xx年業(yè)績進(jìn)行分析，制定新一年度工作總體規(guī)劃，明確新年度工作方向和目標(biāo)

　　3、表彰工作優(yōu)秀的公司員工，透過激勵作用，將全體員工的主觀能動性充分調(diào)動起來。

　　六、年會主題：

　　1、xx20xx年度工作總結(jié)暨20xx年度工作計劃大會(會議)

　　2、xx20xx年度員工答謝會(晚宴)

　　七、年會安排：

　　1、年會人員安排及職責(zé)：

　　(1)會場總負(fù)責(zé)：

　　(2)年會策劃、會議節(jié)目安排：

　　(3)酒店安排與協(xié)調(diào)：

　　(4)現(xiàn)場拍照、攝影：公司攝影師

　　(5)場景布置：人員安排待定

　　(6)活動主持：

　　2、會場布置：

　　(1)xx酒店主會場

　　(2)資料：

　　a、本公司的LOGO及年會主題

　　b、彩帶、氣球點綴會場(音樂)

　　3.會場物品需求

　　4.優(yōu)秀員工評選：

　　參選人員：除財務(wù)和人事外的其他部門(由于這兩個部門人數(shù)有限)

　　評選方式：由各部門資料員工無記名投票選取，加上公司高層及其他部門主管、人事每人一票，票高者得(每部門一名)

　　獎品設(shè)置：

　　1、優(yōu)秀員工獎勵：每部門一位優(yōu)秀員工(行政部與財務(wù)部除外)，共計4名獎品：

　　2、表演獎勵：一、二、三、參與獎，四個獎項獎品：

　　3、游戲獎勵：共計4個游戲獎品：

　　八、年會活動流程：

　　(一)xx20xx年度全體員工大會(會議)

　　1、下午13：50全體參會員工提前到達(dá)酒店指定地點簽到，按部門就坐于會議室，等待大會開始。

　　2、14：00由主持人宣布員工大會開始，并宣布各部門匯報順序。

　　3、14：15大會第一項，各部門主管及相應(yīng)負(fù)責(zé)人分別做20xx年度工作總結(jié)及20xx年度工作計劃匯報(每人大概20分鐘)。

　　4、16：00大會進(jìn)行第二項，總經(jīng)理上臺發(fā)言，進(jìn)行20xx年總結(jié)及20xx年公司發(fā)展戰(zhàn)略(預(yù)計1小時)。

　　5、17：00大會進(jìn)行第四項，主持人宣讀”20xx年度優(yōu)秀員工”獲得者名單;優(yōu)秀員工上臺領(lǐng)獎，總經(jīng)理優(yōu)秀員工頒發(fā)榮譽(yù)證書;

　　6、17：30優(yōu)秀員工代表發(fā)表獲獎感言。

　　7、xx20xx年度工作總結(jié)暨20xx年度工作計劃大會圓滿結(jié)束。

　　(二)xx20xx年度員工答謝會(晚宴)

　　1、主持人宣布員工答謝會開始，各部門節(jié)目表演(節(jié)目名單待定)

　　2、各部門表演結(jié)束，由全體參會人員選出優(yōu)秀節(jié)目一、二、三等獎與參與獎，并進(jìn)行獎品頒發(fā)(見附件二)

　　3、游戲時間：

　　(1)“快樂袋鼠”(2)“背夾氣球”(3)“蘿卜蹲”(4)“數(shù)7游戲”

　　每個游戲獲勝隊伍均可獲得獎品。

　　4、主持人宣布晚宴正式開始：

　　5、主持人引導(dǎo)大家共同舉杯，總經(jīng)理發(fā)表祝酒詞，祝福大家新年快樂，祝愿公司的明天更加完美。(背景音樂)

　　6、員工答謝會結(jié)束。

房地產(chǎn)活動策劃9

　　一、活動背景：

　　隨著圣誕節(jié)的關(guān)注度在國人眼中的分量越來越重，結(jié)合圣誕節(jié)舉辦的各種活動，成為重要的活動營銷及商家促銷的重要節(jié)點。

　　二、活動目的：

　　以尋寶活動的開展，加強(qiáng)項目業(yè)主對樓盤的心理認(rèn)同以及xx網(wǎng)網(wǎng)友的能動性，做到項目和xx網(wǎng)品牌的宣傳。xx網(wǎng)需作全方位得活動報道，打造網(wǎng)絡(luò)口碑及優(yōu)質(zhì)社會輿論。

　　三、活動開展明細(xì)：

　　活動形式：參與活動人員在限定的時間內(nèi)通過尋找事先隱藏于活動場地內(nèi)的特殊標(biāo)符，如：圣誕快樂四個字。集齊為一等獎，任意三個字為二等獎，任意兩個字為三等獎，一個字為紀(jì)念獎，憑找到的字符領(lǐng)取獎品。另設(shè)參與獎若干。

　　活動對象：xx網(wǎng)網(wǎng)友、樓盤購房房業(yè)主或意向購房者

　　活動時間：12月25日下午14:00―16:30

　　獎項設(shè)置：一等獎2名：價值300元物品;二等獎3名：價值100元物品;三等獎5名：價值50元物品，紀(jì)念獎40名(暫定)，價值20元小物品。凡是參與獎若干，贈送小禮品紀(jì)念。暫定參加人數(shù)80人

　　費(fèi)用預(yù)算

　　一二三等獎：1150元

　　紀(jì)念獎： 800元

　　小禮品獎：50元+小禮品費(fèi)用

　　總金額：20xx元+小禮品費(fèi)用

　　四、活動報名方式：

　　①售樓部報名，時間：12月20日-25日;

　　②xx網(wǎng)報名，時間：12月20日-25日。報名形式：電話報名、現(xiàn)場報名、網(wǎng)絡(luò)報名(需要xx網(wǎng)網(wǎng)友論壇跟帖)

　　五、活動流程：

　　14:00之前項目工作人員需要布置好現(xiàn)場，劃好搜索區(qū)域，將特殊字符嚴(yán)密隱藏于劃定的區(qū)域內(nèi)，注意：某一特定字符只可有兩張，因一等獎為2名。另外，所有參與隱藏字符的工作人員嚴(yán)禁和活動參與者接觸，以保證活動公正公平。

　　14：00 到場參與人員核對身份信息并標(biāo)注號碼貼上肩貼;工作人員對項目簡介及宣讀活動規(guī)則;參與人員依照肩貼順序分為10人一組，每組給予3分鐘的時間，依照在限定的時間內(nèi)找到的字符現(xiàn)場發(fā)放對應(yīng)的字符。

　　14：30 開始第一輪圣誕節(jié)禮物大搜索。

　　14:50 第一輪獎品發(fā)送，隨機(jī)采訪網(wǎng)友、業(yè)主之后，第二輪圣誕節(jié)禮物大搜索開始。 15：10 第三輪開始

　　15:30 中場休息，可以安排做些小游戲

　　15:50 第四輪開始

　　16:10 第五輪開始

　　16:30 最后一輪，發(fā)放獎品，并由獲得大獎的選手發(fā)表獲獎宣言，宣布活動圓滿結(jié)束。

　　六、xx網(wǎng)活動新聞報道回饋：

　　1、xx網(wǎng)論壇首頁宣傳本次活動的廣告、xx網(wǎng)負(fù)責(zé)招募網(wǎng)友參加本地活動。

　　2、xx網(wǎng)網(wǎng)所有QQ群宣傳炒作新聞。

　　3、xx網(wǎng)新聞稿件+論壇活動報道及持續(xù)炒作。

　　4、活動結(jié)束之后xx網(wǎng)網(wǎng)友需要寫出對于此活動的感想與認(rèn)知。

　　(具體事宜根據(jù)活動場所而定)

房地產(chǎn)活動策劃10

　　一、活動背景：

　　xx新城二期申購工作10月12日正式啟動；

　　中國一年一度的傳統(tǒng)節(jié)日重陽節(jié)即將到來，重陽節(jié)習(xí)俗有家人團(tuán)聚、登高、吃重陽糕點等，中國的老人節(jié)

　　二、活動目的：

　　需要更多橫山百姓了解xx新城限價房二期申購開始信息；以合適的噱頭，迅速引爆市場關(guān)注；

　　讓更多橫山百姓成為xx新城意向客戶，增加申購人數(shù)；增加項目現(xiàn)場人氣、讓客戶不虛此行，滿意而歸；讓xx新城在橫山縣進(jìn)一步提高美譽(yù)度和知名度；

　　情感維護(hù)增強(qiáng)老業(yè)主對項目認(rèn)可度，挖掘客戶老帶新潛力；

　　三、活動主題：

　　濃情xx，感恩重陽

　　四、活動形式：（按照活動時間分）

　　1，可持續(xù)的（如15天左右）

　　2，持續(xù)1—3天

　　五、活動內(nèi)容建議：

　　1，可持續(xù)的（如15天左右）活動，如

　　xx新城金秋菊花展

　　活動內(nèi)容：

　　1）工地售樓部舉辦小型菊花展，100200盆菊花規(guī)模；

　　2）送健康靠枕（60元以內(nèi)）、電磁按摩器材（100元以內(nèi)）、體檢卡或大閘蟹（150元左右）、馬克杯等禮品；

　　2，持續(xù)1—3天的活動，如：xx新城關(guān)愛老業(yè)主，重陽送健康

　　活動內(nèi)容：

　　1）橫山售樓部現(xiàn)場提供中醫(yī)把脈、免費(fèi)體檢（血壓、心率等）；

　　2）邀請醫(yī)師進(jìn)行冬季生活健康、飲食、養(yǎng)生知識講座等；

　　3）送健康靠枕（60元以內(nèi)）、電磁按摩器材（100元以內(nèi)）、體檢卡或大閘蟹（150元左右）、馬克杯等禮品；

　　3xx新城重陽嘉年華

　　活動內(nèi)容：

　　1）互動小游戲：DIY重陽糕；室內(nèi)投籃、抓娃娃機(jī)、轉(zhuǎn)盤抽獎等；

　　2）全家福合影、個人照片（DIY馬克杯制作、精致畫框贈送）

房地產(chǎn)活動策劃11

　　一、活動組委會

　　1、負(fù)責(zé)：企劃部

　　2、成員：各部門負(fù)責(zé)人

　　二、活動時間

　　20xx年xx月xx日——xx月xx日

　　地點：xx售樓處

　　準(zhǔn)備：職業(yè)顧問電話邀約、外面截流

　　三、活動目的

　　1、促進(jìn)開盤成交客戶簽訂合同

　　2、提升當(dāng)天現(xiàn)場售處氣氛，使得房子很搶手

　　3、為凱悅城打響名氣，促使人際口碑效應(yīng)

　　四、活動主題

　　慶中秋，迎國慶，送大禮!

　　五、活動口號

　　望景送情意，國慶禮上禮

　　六、場景布置

　　活動開始時間的前一天

　　(一)、場外布置：

　　大門對聯(lián)：萬家團(tuán)圓迎中秋，四海歡騰慶國慶，橫聯(lián)：歡度佳節(jié);(條幅或者對聯(lián)，5元一米，5米x5=25元)

　　外墻懸掛巨幅：寬：高=10M*13M，宣傳活動內(nèi)容;(130平米X10=1300)

　　在門上方懸掛大紅燈籠8個，(26x8=210)

　　共計費(fèi)用：30+1300+210=1540元=1600元

　　(二)、場內(nèi)布置：(開盤的前一天)

　　1、條幅：歡迎光臨“xx”售樓處

　　2、在一樓大廳設(shè)立一個大月餅;(KT板或塑料材料價格不詳，預(yù)算大概300元)

　　3、租用婚慶公司的地毯、拱門、音響、(500元)

　　4、在各樓層通道擺放上50個小吊旗(4x50=200元)

　　5、中廳中央吊一個大型(2、5米寬)的燈籠(用KT板制做)，在大燈籠下方吊方塊字樣“國慶節(jié)快樂”，在從再加上其它的裝飾物。(費(fèi)用500)

　　共計費(fèi)用：2600元

　　七、宣傳策略

　　1、DM海報宣傳;

　　A、宣傳內(nèi)容：項目的戶型與配套優(yōu)勢等相關(guān)內(nèi)容;

　　B、時間：20xx年xx月xx日;

　　c、宣傳形式：圖片加文字。

　　2、場外巨幅、展板宣傳;

　　3、場內(nèi)播音宣傳;(售樓處有)

　　4、社區(qū)各人流密集處以小條幅宣傳，內(nèi)容：“xx售樓處祝全市人民中秋節(jié)快樂;國慶佳節(jié)售房熱線：0316-6865555”(20元)

　　活動流程

　　新客戶到達(dá)售樓中心——進(jìn)入簽到區(qū)簽到——拿排號單或序號——客戶集中到門外——現(xiàn)場維持開盤前客戶情緒，待開盤開始，由銷售帶客戶購房，已簽訂購房認(rèn)購的客戶——由銷售帶客戶進(jìn)行現(xiàn)場砸蛋區(qū)——由客戶砸蛋獲取獎券——銷售帶客戶去領(lǐng)獎去等級(需帶認(rèn)購和客戶身份證)——核對后領(lǐng)取獎品——銷售讓客戶從后門離開。置業(yè)顧問全程接待，并一對一介紹，促進(jìn)成交幾率，深入挖掘潛在客戶群。

　　八、活動費(fèi)用

　　外場景布置(巨幅+燈籠+對聯(lián))費(fèi)用1600元

　　內(nèi)場景布置(kT板+牌坊)費(fèi)用2500元

　　不可預(yù)算費(fèi)費(fèi)用500元

　　共計費(fèi)用：4600

房地產(chǎn)活動策劃12

　　一、活動目的

　　1、促進(jìn)開盤成交客戶合同簽訂;

　　2、提升開盤售樓部現(xiàn)場人氣;

　　3、促進(jìn)項目開盤成交，制造凱悅城的聲音，及快速去化房源。

　　二、活動時光

　　20xx年9月份（具體時光待定）

　　三、活動地點

　　凱悅城售樓中心

　　四、活動前準(zhǔn)備

　　1、置業(yè)顧問電話邀約時光：20xx年9月份

　　2、電器的購買時光：20xx年8月30日

　　3、抽獎券制作到位時光：20xx年9月初

　　4、水果糕點現(xiàn)場布置到位時光：開盤前一天

　　五、活動資料

　　邀請凱悅城開盤，購房簽約客戶，將在售樓中心內(nèi)部進(jìn)行現(xiàn)場“砸金蛋得家電”活動，由項目經(jīng)理對本次活動類容進(jìn)行簡單介紹，并傳遞前期購房客戶，老帶新活動政策，本次活動抽獎由當(dāng)天購房客戶現(xiàn)場抽取，產(chǎn)生以下獎勵：一等獎：筆記本電腦（2名）二等獎：海爾冰箱（4臺）

　　3000x2臺=6000元1500x4臺=6000元1000元x6臺=6000元600元x10臺=6000元

　　100元x90臺=9000元

　　費(fèi)用預(yù)估：33000元

　　三等獎：海爾洗衣機(jī)（6名）四等獎：微波爐（10名）

　　五等獎：榨汁機(jī)或電飯煲或加濕器（90名）

　　六、活動流程

　　新客戶到達(dá)售樓中心――進(jìn)入簽到區(qū)簽到――拿排號單或序號――客戶集中到門外――現(xiàn)場維持開盤前客戶情緒，待開盤開始，由銷售帶客戶購房，已簽訂購房認(rèn)購的客戶――由銷售帶客戶進(jìn)行現(xiàn)場砸蛋區(qū)――由客戶砸蛋獲取獎券――銷售帶客戶去領(lǐng)獎去等級（需帶認(rèn)購和客戶身份證）――核對后領(lǐng)取獎品――銷售讓客戶從后門離開。

　　（置業(yè)顧問全程接待，并一對一介紹，促進(jìn)成交幾率，深入挖掘潛在客戶群）

　　七、活動費(fèi)用

　　1、抽獎券數(shù)量：100張

　　抽獎箱：

　　1個費(fèi)用：100元

　　2、聘請婚慶公司

　　費(fèi)用：2500元

　　3、水果糕點

　　費(fèi)用：1000元

　　4、預(yù)計現(xiàn)場布置費(fèi)用：費(fèi)用：500元

　　5、小禮品購置費(fèi)：毛絨玩具等20xx元

　　6、不可預(yù)計支出費(fèi)用：費(fèi)用：900元

　　7、家電費(fèi)用

　　費(fèi)用：33000元

　　20xx

　　費(fèi)用合計：40000元

　　策劃部20xx年8月22日

房地產(chǎn)活動策劃13

　　一、前言

　　本案是市政府繼xx、xx之后的又一重點、大型居民生活區(qū)，整體以“全國最大的生態(tài)居住區(qū)”為統(tǒng)一的、主要的訴求點。一期工程擁有6塊大小與規(guī)劃均不同土地范圍，去除商業(yè)用地和沒有水域面積的地塊以外，本案最主要的競品項目為3號地華夏梅江xx園。

　　二、推廣策劃原則

　　本案xx園在推廣策劃過程中我們的指導(dǎo)思想是“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)”，這種體現(xiàn)了片區(qū)或區(qū)域經(jīng)濟(jì)思維神韻的做法，將隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，給房地產(chǎn)開發(fā)提供前所未有的廣闊空間。我們理解的房地產(chǎn)推廣策劃是，不局限于某一個時期某一個樓盤的成功與否，而是放眼于一個小區(qū)樓盤發(fā)展到大的綜合社區(qū)，從單一的房地產(chǎn)開發(fā)項目到不同產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行資源整合，甚至期望能夠帶動一個區(qū)域經(jīng)濟(jì)版塊的開發(fā)和興旺。

　　我們理解并提出“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)”的泛地產(chǎn)理論，說到底是一種思維方式的變革。是在房地產(chǎn)大盤化、郊區(qū)化、復(fù)合化的摸索中總結(jié)出來的。

　　從微觀上講，如果是100畝的小盤子，靠一、兩個賣點就夠了。但如果是1000畝的大盤子怎么辦？小盤是獨(dú)奏曲，大盤是交響樂。它必須有一個主題和靈魂。因此，必須上升到泛地產(chǎn)的高度，來整合各種可以利用的資源。

　　從中觀層面說，今天的地產(chǎn)必將跳出單一地產(chǎn)的格局，也就是我們常說的復(fù)合型地產(chǎn)。

　　從宏觀上講，但凡人類活動、居住的建筑環(huán)境合空間，都可以納入泛地產(chǎn)的范疇，包括城市的規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)區(qū)域的開發(fā)。

　　在對xx園推廣策劃的考慮上，我們力求作到以上各點，宣傳新穎、獨(dú)到，能夠充分涵蓋本案的特色與特點，創(chuàng)造今后項目正式運(yùn)作、營銷通暢的生命力。

　　三、具體影響梅江xx園推廣的六大因素

　　xx園的具體推廣受項目規(guī)劃、價格策略、廣告策略、銷售執(zhí)行、市場競爭和政經(jīng)環(huán)境這六大因素的左右。其中，項目規(guī)劃、價格策略、廣告策略和銷售執(zhí)行這四個因素應(yīng)當(dāng)是屬于我們能夠控制的營銷組合的范疇，而市場競爭和政經(jīng)環(huán)境則是我們所不可控制的微觀環(huán)境和宏觀環(huán)境。

　　我們的任務(wù)就是知道應(yīng)該在哪里，應(yīng)該怎么去適當(dāng)安排營銷組合合理的項目規(guī)劃、周密的價格策略、有效的廣告策略和徹底的銷售執(zhí)行，使之與不可控制的環(huán)境因素市場競爭和政經(jīng)環(huán)境相適應(yīng)。其實這就是xx園推廣能否成功的秘訣所在。

　　整個推廣過程類似一個完整的戰(zhàn)役。它的第一步是市場調(diào)研，如同戰(zhàn)前的敵情偵察，是一切推廣行為的決策基礎(chǔ)；第二步推廣策劃就是坐在司令部的決策過程，對具體操作而言，就是從項目規(guī)劃策略、價格策略、廣告策略和銷售策略這四個可控制方面來入手策劃；第三部是策劃執(zhí)行，其中的廣告攻勢，只等于開戰(zhàn)后的飛機(jī)轟炸和炮火支援，而銷售執(zhí)行就如同士兵的沖鋒陷陣和實地占領(lǐng)。三個步驟相互配合，一氣呵成，才能完成既定的銷售目標(biāo)。

　　四、主要競品物業(yè)——xx園情況簡介

　　1、xx園開發(fā)商介紹

　　華夏經(jīng)濟(jì)房建設(shè)發(fā)展公司是國有一級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)，以建設(shè)社會保障性質(zhì)解困、安居住宅為主。組建7年來，運(yùn)用十幾億資金開發(fā)了十多片近百萬平方米住宅小區(qū)，其中x5年開發(fā)建設(shè)的福東北里榮獲全國物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)稱號，x7年建設(shè)開發(fā)建設(shè)的xx安華里、居華里，同時獲得全國住宅試點小區(qū)綜合金牌和五個單項一等獎，評為國家安居工程優(yōu)秀住宅小區(qū)，榮獲中國建設(shè)工程最高獎級——魯班獎。公司先后獲得“天津市房地產(chǎn)開發(fā)x強(qiáng)企業(yè)”、“天津市優(yōu)秀獎”、“天津市危改信得過企業(yè)”、“建行信用AAA級企業(yè)”等多項榮譽(yù)。

　　2、梅江3號地——xx園簡介

　　xx園的7個建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1疏密有序的園林格局；

　　2綠地、水面合理分布，宛在水中央；

　　3家庭垃圾預(yù)處理，分類袋裝，分類收集；

　　4建立中水利用系統(tǒng)，充分利用水資源；

　　5熱電廠供熱，減少污染；

　　6提高住宅高科技含量，做到二步節(jié)能；

　　7健全安全防范及信息管理。

　　3、xx園廣告運(yùn)作

　　目前由獨(dú)立個人工作室代理設(shè)計、發(fā)布。

　　五、xx園客戶定位策略

　　一xx園的目標(biāo)客戶群為“新中產(chǎn)階級”

　　1、時代造就的"新中產(chǎn)階級"

　　曾幾何時，在"允許一部分人先富起來"的口號聲中，經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，市場經(jīng)濟(jì)的日趨活躍，人們不在沉迷于"今宵酒醒何處？"的感覺，發(fā)出了"再也不能這樣過"的吶喊。身體的成長需要日久天長，而觀念的更新轉(zhuǎn)換只是瞬間之事。大氣候與小氣候的成熟，一大批不甘寂寞的有識之士，擺脫了束縛，通過自身的努力拼搏，向著一個新的行列前行，那就是有絕對中國特色的——"新中產(chǎn)階級"。他們除了養(yǎng)車，購買豪宅之外，還要有足夠的時間和經(jīng)濟(jì)去追求其固有的高品質(zhì)的生活。追求精致的生活品味這便是新中產(chǎn)階級的又一大特點。

　　就中國國情現(xiàn)狀而言"新中產(chǎn)階級"的產(chǎn)生有著重要的局限性。它主要行業(yè)大致有：部分私營企業(yè)主，流通公司，非金融機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)開發(fā)商，三資企業(yè)，還有證券經(jīng)營者，特種行業(yè)主，以及策劃公司，文化產(chǎn)業(yè)等。這些行業(yè)經(jīng)營起來主要運(yùn)用的是知識與頭腦，所以知識經(jīng)濟(jì)時代的特征就由此體現(xiàn)出來。

　　2、“新中產(chǎn)階級”特征

　　"新中產(chǎn)階級"是一個源于西方的名詞，是只屬于社會中間層次的占社會人數(shù)比例較大的那一部分人。"新中產(chǎn)階級"是整個社會的安全發(fā)展重心，他們在經(jīng)濟(jì)來源方面占有明顯優(yōu)勢，大部分自己就是老板。他們沒有時間觀念，往往把工作和休息合二為一，以其獨(dú)立的姿態(tài)出現(xiàn)，是我們這個社會中最能吃苦耐勞的群體。他們以自己的智慧，不計勞動時間，不辭辛勞地做別人不做也做不了的事情。他們大都具有堅強(qiáng)的毅力，所以才能飛快地發(fā)展起來。他們大都白手起家，他們的富裕生活xx年房地產(chǎn)推廣活動策劃方案都是靠自己努力奮斗而得到的。

　　他們具有強(qiáng)烈的自信心，相信自己所做的絕對能成功，便是他們的信條。生活講究，追求品味，但也不輕易消費(fèi)，有時甚至還不愿向外公開自己的財產(chǎn)也是他們的特征之一。同時，敢于投資，將所得的錢用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，以期獲得更多的利潤。

　　"新中產(chǎn)階級"并不是都智商及高，但是他們善于理財，他們所選擇的投資大多是安全性高，獲利較大的項目。追求成功，追求財富的腳步永不停止，更是"新中產(chǎn)階級"的顯著特點。

　　3、“新中產(chǎn)階級”的具體表象

　　第一組，經(jīng)濟(jì)問題：

　　1、有公文包專門存放動產(chǎn)票據(jù)，如股票認(rèn)購協(xié)議書

　　2、至少請一人幫做家務(wù)，如清潔女傭或帶小孩的

　　3、住所至少一處以上

　　4、有至少一部車

　　第二組，社會問題：

　　1、每周至少兩次在外享用晚餐

　　2、可能有家庭成員是外國公民

　　3、組織過x人以上的聚會或晚宴

　　4、認(rèn)識公眾人物，如藝術(shù)家、大老板和政客

　　5、常跟朋友一起外出度假

　　第三組，文化問題：

　　1、名校畢業(yè)或有博士學(xué)位

　　2、會至少兩種語言

　　3、定期參觀博物館

　　4、每月至少光顧一次音樂會、芭蕾或歌劇表演

　　5、收藏藝術(shù)品，或古董

　　第四組，特征問題：

　　1、是俱樂部成員

　　2、去過國內(nèi)大部分地區(qū)

　　3、每年因工作之故長途飛行5次以上

　　4、曾被邀至大眾媒體（電視、廣播或報刊）表達(dá)看法

　　5。每年個人捐款達(dá)1000元以上

　　二針對xx園的目標(biāo)客戶群聘請形象符合的品牌形象代言人

　　由于“新中產(chǎn)階級”這個目標(biāo)定位群的特殊性與“新概念”性，我們建議在今后順馳梅江xx園的宣傳推廣中聘請儀態(tài)、氣質(zhì)、形象與“新中產(chǎn)階級”能夠有機(jī)融合的品牌形象代言人。

　　聘請品牌形象代言人在xx園宣傳推廣中的作用

　　1、能夠與大多數(shù)的房地產(chǎn)項目產(chǎn)生有效的區(qū)別。

　　聘請一個項目的品牌形象代言人，在如今大多數(shù)的產(chǎn)品宣傳中被廣泛運(yùn)用，對于品牌代言人所帶言的產(chǎn)品，人們的認(rèn)知程度日益增高。但單就房地產(chǎn)項目而言，聘請品牌代言人的案例很少，目前已知周邊地區(qū)物業(yè)聘請形象代言人的有北京的御景園程峻，天津的世紀(jì)花園葛優(yōu)，均屬高檔一流物業(yè)世紀(jì)花園在當(dāng)時天津的樓市中如此定位。雖然這兩個項目對品牌代言人的挖掘并不深入，但此種方式的宣傳推廣行為仍然為這兩個項目贏得了廣泛的知名度和銷售業(yè)績。2、能夠?qū)⑽覀兯麄鞯闹黝}充分的表達(dá)

　　由于品牌形象代言人屬于客戶定位群中最具有代表性的個體，所以他能夠準(zhǔn)確、直觀的將項目的精髓以個體的形式展現(xiàn)在人們的面前。

　　品牌形象代言人的選擇

　　有鑒于xx園項目的客戶定位群，建議在品牌代言人的選擇上考慮著名電影、電視表演藝術(shù)家陳道明或濮存晰，陳道明的宣傳效果較之濮存晰更有代表性。

　　陳道明的在影視作品中的形象已經(jīng)被大多數(shù)人所接受。他的形象多為中國的民族資本家、企業(yè)家和有形象、有氣質(zhì)的高級知識分子。基本符合“新中產(chǎn)階級”的外在形象。且陳的商業(yè)形象沒有被完全的開發(fā)，品牌形象記憶度相對專注。

　　附：關(guān)于梅江xx園客戶定位選擇的建議

　　如今天津的房地產(chǎn)已經(jīng)從淺海區(qū)進(jìn)入了深海區(qū)，房地產(chǎn)策劃也從早期的經(jīng)驗主義、偶然階段走向了今天的分工越來越細(xì)，手段越來越高。因此只有作到正確的市場定位，房地產(chǎn)在進(jìn)行銷售宣傳時才有可能最有效的針對目標(biāo)客戶群體，以促進(jìn)銷售的順利進(jìn)行。

　　目前天津市大多數(shù)的房地產(chǎn)項目，在開盤前的準(zhǔn)備階段都會對自己的項目進(jìn)行詳細(xì)的市場定位和客戶群體定位。這些定位或者是由開發(fā)商決定的，或者是由廣告代理公司提出的，但結(jié)果都是一樣的：就是其得出得結(jié)論都未經(jīng)過嚴(yán)格的市場調(diào)研和客戶考察。

　　在天津市的房地產(chǎn)市場中還沒有建立起完善、科學(xué)的，能夠涵蓋天津房地產(chǎn)市場供求關(guān)系、市場飽和度、潛在客戶數(shù)量、客戶購買能力的市場調(diào)查報告和記錄。盲目的市場定位、客戶群定位所以造成了大多數(shù)項目的滯銷和千篇一律。

　　我們起初接手順馳世紀(jì)城時，也曾經(jīng)苦于沒有這方面的資料。后來經(jīng)過對世紀(jì)城現(xiàn)有業(yè)主的調(diào)查了解，才將世紀(jì)城的客戶購買群體定在了“H”一族身上。這種“H”的定位基本準(zhǔn)確。但隨著世紀(jì)城銷售的不斷深入，僅僅“H”的概念已經(jīng)略顯粗糙，這就要求我們制定出進(jìn)一步更加詳細(xì)的客戶購買群體的分析，充實進(jìn)“H”的基本概念之中。但如果沒有真實、有效的市場調(diào)研情況報告，那么即將提出的“H”概念拓展定位仍然會與市場的真正需要相脫節(jié)。

　　同理，xx園經(jīng)過進(jìn)一年的運(yùn)作已經(jīng)進(jìn)入開盤前的沖刺階段，正確、嚴(yán)謹(jǐn)、有理有力的市場定位和客戶群體定位也正是這個項目目前的當(dāng)務(wù)所急。有了明確的市場定位和目標(biāo)客戶群體定位，才能順利的尋找到項目開盤的訴求切入點和項目今后的發(fā)展增長點。

　　所以，本公司建議，由我們雙方公司及相關(guān)的第三方共同合作，在一個相對較短的時期內(nèi)，對天津的房地產(chǎn)市場進(jìn)行一次完善、精確的市場調(diào)查，以求達(dá)成我們雙方合作的共同利益。合作詳情具體商議

　　、項目規(guī)劃策略

　　梅江生態(tài)居住區(qū)作為天津市政府繼xx和xx之后的更大手筆，始終為天津市民所關(guān)注。而梅江所處的地理位置也日益被人們所認(rèn)可，并存在著無限的升值潛力，但是作為項目的地點是不可變更的，規(guī)劃設(shè)計好的外檐、房型等細(xì)節(jié)是不可變更的，項目規(guī)劃的核心是理念開發(fā)。就像一部交響樂不能沒有主題，xx園的推廣不能沒有靈魂。我們把這個尋找靈魂的過程稱做理念開發(fā)。一旦這個理念確立，整個推廣過程都必須圍繞它進(jìn)行，這種理念創(chuàng)新在于適度超前的把握人們所追求的各種新的生活方式和思想潮流，然后量身定造、消化、提純，形成統(tǒng)帥全局的主題思想，并把它滲透、融合、演繹在xx園的整個具體推廣策劃中。

房地產(chǎn)活動策劃14

　　轉(zhuǎn)眼之間又要進(jìn)入新的一年—20xx年了,新年要有新氣象,在總結(jié)過去的同時我們要對新的一年一個好的計劃.我是一個從事工作時間不長,經(jīng)驗不足的工作人員,很多方面都要有一定的要求,這樣才能在新的一年里有更大的進(jìn)步和成績. 也對自己制定了房地產(chǎn)銷售部個人工作計劃，相信我會做得更好。

　　20xx年是我們××地產(chǎn)公司發(fā)展非常重要的一年，對于一個剛剛踏入房地產(chǎn)中介市場的新人來說，也是一個充滿挑戰(zhàn)，機(jī)遇與壓力的開始的一年。為了我要調(diào)整工作心態(tài)、增強(qiáng)責(zé)任意識、服務(wù)意識，充分認(rèn)識并做好廠房中介的工作。為此，在廠房部的朱、郭兩位同事的熱心幫助下，()我逐步認(rèn)識本部門的基本業(yè)務(wù)工作，也充分認(rèn)識到自己目前各方面的不足，為了盡快的成長為一名職業(yè)經(jīng)紀(jì)人，我訂立了以下年度工作計劃：

　　一、熟悉公司的規(guī)章制度和基本業(yè)務(wù)工作。作為一位新員工，本人通過對此業(yè)務(wù)的接觸，使我對公司的業(yè)務(wù)有了更好地了解，但距離還差得很遠(yuǎn)。這對于業(yè)務(wù)員來講是一大缺陷，希望公司以后有時間能定期為新員工組織學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，以便于工作起來更加得心順手。

　　1、在第一季度，以業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)為主，由于我們公司正值開張期.間，部門的計劃制定還未完成，節(jié)后還會處于一個市場低潮期，我會充分利用這段時間補(bǔ)充相關(guān)業(yè)務(wù)知識，認(rèn)真學(xué)習(xí)公司得規(guī)章制度，與公司人員充分認(rèn)識合作;通過到周邊鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)園實地掃盤，以期找到新的盤源和了解鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)廠房情況;通過上網(wǎng)，電話，陌生人拜訪多種方式聯(lián)系客戶，加緊聯(lián)絡(luò)客戶感情，到以期組成一個強(qiáng)大的客戶群體。

　　2、在第二季度的時候，公司已正式走上軌道，工業(yè)廠房市場會迎來一個小小的高峰期，在對業(yè)務(wù)有了一定了解熟悉得情況下，我會努力爭取盡快開單，從而正式轉(zhuǎn)正成為我們公司的員工。并與朱、郭兩經(jīng)理一起培訓(xùn)新加入的員工，讓廠房部早日成長起來。

　　3、第三季度的“十一”“中秋”雙節(jié)，并且，隨著我公司鋪設(shè)數(shù)量的增加，一些規(guī)模較大的客戶就可以逐步滲入進(jìn)來了，為年底的廠房市場大戰(zhàn)做好充分的準(zhǔn)備。此時我會伙同公司其他員工竭盡全力為公司進(jìn)一步發(fā)展做出努力。

　　4、年底的工作是一年當(dāng)中的頂峰時期，加之我們一年的廠房推界、客戶推廣，我相信是我們廠房部最熱火朝天的時間。我們部門會充分的根據(jù)實際情況、時間特點去做好客戶開發(fā)工作，并根據(jù)市場變化及時調(diào)節(jié)我部的工作思路。爭取把廠房工作業(yè)績做到最大化!

　　二、制訂學(xué)習(xí)計劃。做房地產(chǎn)市場中介是需要根據(jù)市場不停的變化局面，不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作，學(xué)習(xí)對于業(yè)務(wù)人員來說至關(guān)重要，因為它直接關(guān)系到一個業(yè)務(wù)人員與時俱進(jìn)的步伐和業(yè)務(wù)方面的生命力。我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)方向來補(bǔ)充新的能量。工業(yè)知識、營銷知識、部門管理等相關(guān)廠房的知識都是我要掌握的內(nèi)容，知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務(wù)人員支持)。

　　三、加強(qiáng)自己思想建設(shè)，增強(qiáng)全局意識、增強(qiáng)責(zé)任感、增強(qiáng)服務(wù)意識、增強(qiáng)團(tuán)隊意識。 積極主動地把工作做到點上、落到實處。我將盡我最大的能力減輕領(lǐng)導(dǎo)的壓力。

　　以上，是我對20xx年的工作計劃，可能還很不成熟，希望領(lǐng)導(dǎo)指正。火車跑的快還靠車頭帶，我希望得到公司領(lǐng)導(dǎo)、部門領(lǐng)導(dǎo)的正確引導(dǎo)和幫助。展望20xx年，我會更加努力、認(rèn)真負(fù)責(zé)的去對待每一個業(yè)務(wù)，也力爭贏的機(jī)會去尋求更多的客戶，爭取更多的單，完善廠房部門的工作。相信自己會完成新的任務(wù)，能迎接20xx年新的挑戰(zhàn)。