篇一
在XX年的工作中，我辦嚴格執行了物業管理相關的政策法規，同時按照城市綜合管理局的總體工作部暑，結合琿春實際情況，對全市的物業進行了規范的管理工作。具體主要抓了以下幾個方面的工作。
一、進一步強化單位的制度建設
今年我辦進一步加強了單位的規章制度和考勤制度，每周都抽出半個工作日進行學習各項業務知識，要求每位單位職工都要認真做好學習筆記，同時也要求記好個人工作日的工作情況。另一方面在廉政建設方面，我辦嚴格杜絕因工作方面的原因發生的吃、拿、卡、要、報等情況，從提高個人的自身素質建設出發，真正地發揮領導和黨員的先進模范作用，使之在工作中都要從服務廣大人民群眾的根本利益為出發點，切實做好自身的本職工作，從而表現出黨員的創造力、凝聚力和戰斗力。為我市物業管理的發展做出應有貢獻。
二、建立、建全單位的檔案管理工作
為保存好我辦的相關檔案資料，實行檔案統一管理。今年我辦按排一名專職人員到黨校學習了檔案管理，同時對近年的檔案進行了有序整理及分類備檔，即：(1)開發建設單位確保自管的房屋;(2)使用房屋進行抵頂維修基金的房屋;(3)欠繳維修基金的房屋;(4)維修基金繳納比較齊全的房屋;為今后工作查找資料時能夠做到及時便捷，大大地增加了工作速度和工作效率。
三、“物業維修基金”的管理工作
(1)、為進一步確保物業買受人的合法權益，杜絕維修基金漏繳現象及開發建設單位用房屋抵交維修基金的發生，今年我辦與房產局通過業務上的溝通，制定了嚴禁的收繳維修基金程序，即：維修基金必須由物業買受人自已到我單位繳納，同時憑借維修基金收據到房產局辦理產權手續，房產局并將維修基金收據做為要件存檔。取消了開發建設單位代收代繳維修基金的資格。
(2)、為了更好地建立維修基金賬戶明細，細化維修基金賬戶管理，今年，我辦由會計及業務管理員一起到延吉、汪清學習了維修基金管理經驗。同時結合琿春實際情況，將維修基金賬戶以棟分設賬戶，有的并以戶分設賬戶明細。從而為今后使用維修基金準備了有效的基礎材料。
(3)、催繳“維修基金”的工作：今年，在州領導進行對全州各縣市收繳維修基金情況的檢查中，對琿春使用房屋進行抵繳維修基金情況指出了不符合規定，要求整改。為此，我辦積極地向上級領導做出了匯報，經研究決定，市政府向我市開發單位以通告的形式告知了整改方案。現正在實施當中。
四、業主委員會的管理工作
為便于住宅小區的管理，充分體現業主自制原則，今年我辦又將具備條件的住宅小區成立了業主委員會。即成立了靖源小區業主委員會、金臺花園業主委員會、國聯花園業主委員會，同時又重新審批了海關住宅小區業主委員會，并選聘了為民物業管理有限公司進入海關住宅小區進行了物業管理。
五、“基金”的使用情況
今年維修基金的使用，主要還是對礦區職工福利房進行維修改造。根據年初計劃，現已完成了屋面防水改造(使用彩鋼瓦材料)15棟，面積為7627平方米，使用資金為526,263元人民幣;屋面增做防寒層共計38棟，面積為27271平方米，使用資金為810,000元。對河南礦區外墻面脫落的房屋維修了5棟。同時因為河南礦區原為商品樓的居民反應強烈，現經市政府相關領導批準后，又對其使用“SBS”防水材料進行補修，現已經補修完工的面積約為8000多平方米。
六、物業管理企業的資質管理
今年，物業管理企業的三級以下的資質審批下放到地方之后，我辦將全市的原物業管理企業又重新進行了資質審批及建檔。經過審查，具備三級資質管理的企業共四家，即：琿春市為民物業管理有限公司、琿春富達建筑安裝有限公司物業分公司、琿春森林山物業管理有限公司、琿春市萬達物業管理有限公司。取消了琿春市城管物業管理有限公司及琿春宏建物業管理有限公司的物業管理資質。同時對吉興物業管理有限公司限期辦理物業管理資質，否則將要求其退出我市的物業管理行業。從而進一步凈化了我市的物業管理市場，推動其逐步走入規范化的軌道上。
七、來年的工作計劃
1、大力提倡業主委員會的成立;
2、嚴格控制好物業管理用房的配置情況;
3、加強宣傳力度，喚起業主及物業企業的法律意識;
4、進一步建立健全“專項維修基金”的收繳制度;
5、清理整頓全市的物業管理行業市場;
6、嚴格控制好新建住宅區物業管理的介入。
篇二
本年度在局黨委的正確領導下，思想上以 “三個代表”及科學發展觀重要思想為指導，認真學習，自覺執行黨的路線、方針、政策。在政治上和黨中央保持一致，堅持四項基本原則。在工作上忠于職守、以身作責，敢于管理，帶領本辦人員認真履行了全市燃氣行業管理職責，狠抓了燃氣行業安全管理，歸納起來主要做了以下幾方面的工作：
一、燃氣行業管理方面的工作
1、由市安委會牽頭，聯合市安監局、市城管局、市工商局、市質監局、市公安局、市消防大隊組成檢查組，對全市十二個縣(市、區)開展液化石油氣專項整治工作，規范液化石油氣市場供應秩序，保證我市液化石油氣的安全使用。
2、每年與局公用事業科一起，對全市開展燃氣安全大檢查工作。
3、組織人員對玉山縣盛達、信州區衡隆新氣庫進行檢查驗收。
4、參與城區新建住宅燃氣部分的驗收，提出存在的安全隱患并督促整改。
5、與局公用事業科一起，到信州區秦峰鄉、上饒縣湖村勘察新建氣站，指導新站選址。
6、督促和指導各縣(市)燃氣主管局編制區域性燃氣專項規劃，目前鉛山縣、余干縣、萬年縣，玉山縣已編制完成。
7、向市創建國家園林城市指揮部提供中心城區燃氣行業相關資料。
8、為加強燃氣行業從業人員的素質，參與指導在玉山縣舉辦的搬運工崗前燃氣安全知識培訓班并授課。
9、多次去省住建廳參加《江西省城鎮燃氣管理辦法》修訂工作研討會。
10、經統計，我辦今年已接受來電咨詢 120 次以上，接待來訪90次以上，共處理熱線辦及市民投訴 18 起。
二、燃氣安全管理方面的工作
1、起草對全市十二個縣(市、區)開展了燃氣大檢查工作的通知，督促各縣(市)燃氣主管部門在中秋、國慶兩節及黨的十八大召開期間加大力度整改氣庫的安全隱患，確保安全和穩定供氣。
2、召集上饒大通燃氣公司、信州區衡隆氣站、沙溪氣站負責人開會，傳達市公安局關于全市做好安保工作的要求，確保十八大期間單位內部的絕對安全。
3、要求各縣(市)燃氣主管部門與所管的燃氣企業負責人簽訂年度安全管理責任狀，重點抓好安全管理基礎工作和現場安全管理工作，要明確崗位責任制并落實到人;重點考核事故隱患的整改力度和效果，堅決杜絕我市燃氣行業重特大責任事故的發生。
4、向主管局報告壓占管線、門點違規、老站關停、規劃缺錢的緊急報告。
5、今年日常安全檢查達100多次。
過去的一年里，在組織的關懷和同志們的共同努力下，雖然做了不少工作，燃氣行業安全管理沒有發生重、特大責任事故，但離組織的要求還有一定距離，市區燃氣經營市場的秩序還有待于進一步整頓規范。在新的一年里，自己有決心，也有信心把工作做得更好。